OFF-MARKET - Charmante maison bel-étage aux beaux volumes - Solbosch

Située sur la très recherchée Avenue Armand Huysmans à Ixelles, cette spacieuse maison bel-étage deux façades datant de 1955 développe une superficie d’environ ± 325 m² répartie sur 4 niveaux, offrant de très beaux volumes et un important potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un garage, de plusieurs espaces de rangement, de caves ainsi que d’une buanderie. Le premier étage accueille les pièces de vie avec une agréable salle à manger attenante à une cuisine super équipée, ainsi qu’une lumineuse véranda donnant accès au jardin orienté sud-ouest. Côté rue, un élégant salon agrémenté de vitraux d’époque apporte charme et caractère à l’ensemble. Le hall comprend également un WC séparé ainsi qu’un vestiaire. Le deuxième étage dessert trois chambres, une salle de bains équipée d’une douche ainsi qu’un WC séparé et un espace de rangement supplémentaire dans le hall. Le troisième étage propose deux chambres supplémentaires, un espace grenier pouvant être aménagé selon les besoins, un WC séparé ainsi qu’un accès au quatrième étage, composé d’un vaste grenier entièrement aménageable offrant de nombreuses possibilités. La maison bénéficie de plusieurs améliorations et entretiens réalisés au fil des années : cuisine installée en 1990, véranda datant de 1991, rénovation des corniches entre 2002 et 2009, châssis arrière remplacés en 2008, entretien de toiture en 2018, chaudière au gaz remplacée en 2019, rénovation de l’entrée de la maison en 2019, transformation de la baignoire en douche la même année, nouvelles rampes d’escalier en 2020 ainsi qu’un traitement de l’humidité des caves effectué en 2016. Parmi ses autres atouts : volets manuels d’époque au niveau de la salle à manger, de la cuisine et d’une chambre, volet électrique pour la véranda, citerne d’eau de pluie, chauffage au gaz ainsi qu’un agréable jardin orienté sud-ouest. PEB F et certificat électrique en attente. Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration.