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Aerial view of a green residential lot with trees, bordered by a street with parked cars and nearby houses. [AI-generated text]

Seltene Gelegenheit in Stiepel – großzügiges Grundstück mit Weitblick

649 000 €
  • ~1 083 m² Surface du terrain
  • Disponible depuis septembre 2026

Description

Dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von rund 1.083 m² bietet eine seltene Gelegenheit, individuelle Wohnvorstellungen in einer der gefragten Lagen von Bochum-Stiepel zu verwirklichen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand. Im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben ergeben sich attraktive Möglichkeiten für eine zukünftige Neubebauung und die Gestaltung eines Wohnkonzepts, das Architektur, Garten und private Rückzugsbereiche harmonisch miteinander verbindet. Besonders reizvoll sind die Blickachsen des Grundstücks. Je nach Standort eröffnen sich weitläufige Ausblicke bis hinein ins Ruhrgebiet, die ein besonderes Gefühl von Weite vermitteln. Der gewachsene Grünbestand schafft zugleich eine angenehme, natürliche Atmosphäre und trägt zur Privatsphäre bei. Auch die Lage überzeugt durch die Verbindung aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Der Kemnader See sowie der Bochumer Golfclub in Stiepel liegen nur wenige Autominuten entfernt und bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung. Ob moderne Architektur oder ein zeitloses Wohnkonzept – die Grundstücksgröße, das gewachsene Umfeld und die besonderen Blickbeziehungen schaffen hervorragende Voraussetzungen für ein individuelles Zuhause mit viel Freiraum. Grundstücke dieser Größe und Qualität sind in Bochum-Stiepel nur selten verfügbar und bieten eine attraktive Basis für anspruchsvolles und zukunftsorientiertes Wohnen.

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Engel & Völkers Bochum-Stiepel

Votre conseiller: Arijan Keshawarzian

ID de la propriété: W-048JOR

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Emplacement

  • Surface du terrain

    ~1 083 m²

Localisation : Stiepel, Bochum

Das Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Bochums: Bochum-Stiepel, einem Stadtteil, der seit vielen Jahren für seine ruhige, grüne und zugleich hervorragend angebundene Wohnqualität geschätzt wird. Hier lebt man in einer Umgebung, die ein hohes Maß an Privatsphäre, Sicherheit und Verlässlichkeit ausstrahlt und dennoch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet. Stiepel zählt zu den attraktivsten Adressen der Region, weil es eine seltene Kombination vereint: naturnahe Wohnqualität und gleichzeitig eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Der beliebte Kemnader See ist nur wenige Minuten entfernt und lädt mit seinen Spazierwegen, Radstrecken, Wassersportangeboten und Cafés zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein. Auch das Weitmarer Holz liegt schnell erreichbar in der Nähe und bietet mit seinen weitläufigen Waldwegen ein ideales Umfeld für Spaziergänge, Joggingrunden und Familienausflüge. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Gastronomie und alltägliche Dienstleistungen befinden sich in bequemer Entfernung. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute medizinische Versorgung: Zwei moderne Ärztehäuser mit unterschiedlichen medizinischen Fachrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar und ergänzen das vielseitige Angebot vor Ort. Die Anbindung ist hervorragend: Sowohl die Bochumer Innenstadt als auch die Ruhr-Universität, Hattingen und Witten sind zügig erreichbar – mit dem Auto ebenso wie mit dem ÖPNV. Die umliegenden Autobahnen ermöglichen eine schnelle Verbindung in das gesamte Ruhrgebiet und darüber hinaus. Für Familien erweist sich die Lage als besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, und die verkehrsarme Lage der Straße sorgt für ein harmonisches und sicheres Wohnumfeld. Die Natur beginnt praktisch vor der Haustür, und gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von der urbanen Nähe und den vielfältigen Angeboten Stiepels und der angrenzenden Stadtteile. Die Wertstabilität dieser Lage ist ausgesprochen hoch – vor allem aufgrund der seltenen Verfügbarkeit großer Grundstücke wie diesem. Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Umfeld macht diese Adresse zu einer langfristig wertvollen und zukunftssicheren Wohnentscheidung.

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