Charmant deux pièces avec balcon

Dans un secteur recherché et dynamique de Nice Nord, découvrez cet agréable 2 pièces de 37 m² bénéficiant d’un balcon de 7 m², idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien. L’appartement offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate de tous les commerces, des transports et du tramway, permettant un accès rapide au centre-ville et aux principaux axes de la ville. Fonctionnel, ce bien constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace. Le balcon apporte un véritable confort de vie supplémentaire. L’emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate avec toutes les commodités du quotidien, ainsi que les écoles. Grâce à sa situation stratégique et à la forte demande du secteur, ce bien présente également un excellent potentiel locatif. À découvrir rapidement. DPE : C-76 ; GES : C-14 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 343 - 463 euros Copropriété de 83 lots Charges annuelles moyennes : 1056€ Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr