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Living room with a brown sofa, yellow pillows, a rattan chair, a wire coffee table, and a wooden dresser on a rug. [AI-generated text]

Agréable studio situé au bas du Mont Boron

249 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 1 Pièce
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~29 m² Surface totale
  • ~29 m² Surface habitable

Description

Studio avec cuisine séparée, vue jardin à deux pas du Port , du Parc Vigier et du Boulevard Franck Pilatte.

Idéalement nichée entre le port de Nice et la Réserve. Cette adresse discrète et très convoitée bénéficie d’un cadre privilégié à quelques pas des plages, de la Promenade des Anglais et du centre-ville. D’une surface d'environ 28 m2, cet appartement de type 1 pièce se compose actuellement d’une entrée, d’un séjour spacieux ouvert sur le jardin et d’une cuisine indépendante (facilement transformable en une chambre), et d’une salle de douche.

L’ensemble est baigné de lumière naturelle, avec des volumes agréables, les plafonds ont une hauteur de 3 mètres et peuvent accueillir une mezzanine et un agencement évolutif selon les besoins. Une grand cave complète le bien. Plusieurs places de parking collectives sont disponibles au sein de la copropriété. Idéal en investissement locatif.

DPE : D-198 ; GES : D-41 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 430€ - 640 € Copropriété de 497 lots dont 236 lots d'habitation. Charges annuelles moyennes : 1362 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Air conditionnéVue sur la mer/lacSystème de sécuritéBord de l'eauVue verteVue ouverteMeublé
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Maria Valtorta

ID de la propriété: W-04BAPL

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    1

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    7

  • Surface totale

    ~29 m²

  • Surface habitable

    ~29 m²

  • Surface utilisable

    ~29 m²

  • Sol

    Marbre, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    189 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central

Localisation : Mont Boron, Nice

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

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