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A peach-colored two-story house with a blue pool, green lawn, trees, and a patio with furniture under a clear blue sky.

Maison dans résidence sécurisée, à pied du centre ville

998 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~143 m² Surface totale
  • ~126 m² Surface habitable
  • ~400 m² Surface du terrain
  • Année de construction 2006

Description

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison contemporaine d'environ 126 m², idéalement située au sein d’une résidence sécurisée et prisée.

Implantée sur un terrain paysager de 400 m², elle bénéficie d’une exposition plein sud offrant une luminosité tout au long de la journée.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et ses prestations. La maison propose une vaste pièce de vie composée d’un grand salon et d’une salle à manger ouverts sur une cuisine aménagée. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur une grande terrasse extérieure couverte, face à la piscine et au jardin.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie fonctionnelle ainsi que d’un garage.

À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres avec dressing, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Une salle de bain supplémentaire ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.

La maison est équipée d’une climatisation réversible dans chaque pièce et d’une cheminée.

Diagnostic Performance Energétique : B - 104

Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 3

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1230 € - 1730 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Air conditionnéGarageJardinSystème de sécuritéPiscineTerrasseCheminée
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Cindy Guiffray

ID de la propriété: W-049LMA

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    1

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    3

  • Surface totale

    ~143 m²

  • Surface habitable

    ~126 m²

  • Surface du terrain

    ~400 m²

  • Surface utilisable

    ~126 m²

  • Espace jardin

    ~400 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2006

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    55 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Pompe à chaleur

Localisation : Sainte-Maxime, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.  Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.

Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villes de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud, Cogolin et Fréjus ; la commune possède de nombreuses plages de sable fin à l’abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieurs évènements et spectacles. Outre son casino, on y trouve également un certain nombre de musées dont le Musée de la Tour Carré ou le Musée du Phonographe ainsi que celui de la Musique Mécanique et des inventions. A voir aussi l’Eglise Sainte-Maxime, un des plus anciens bâtiments de la ville.

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