Immeuble de rapport rénové avec espaces extérieurs et 3 emplacements de garages

Engel & Völkers vous présente cet immeuble de rapport solidement structuré, rénové, offrant un rendement immédiat et un potentiel intéressant pour tout investisseur.

Situé rue du Général Bertrand à Liège, ce bâtiment construit en 1967 bénéficie d'une structure en béton et a été rénové pour offrir des appartements modernes et attractifs.

L'immeuble se compose de :

Au rez-de-chaussée se trouvent un appartement de 51 m² actuellement loué 614 € et un bureau de 21,76 m² actuellement loué 560 €, ainsi qu'un atout majeur pour un immeuble à appartements : une cour intérieure avec 3 box/garage privatifs !

Au premier étage, un magnifique appartement de 110 m² avec 3 chambres, 2 salles de bains, et surtout une terrasse exceptionnelle de 131 m², un véritable atout rare à Liège, actuellement loué 888 €.

Au deuxième étage, un appartement de 110 m² avec 2 chambres, 1 salle de bains et balcon, actuellement loué 770 €.

L'ensemble des logements est actuellement loué, garantissant un rendement immédiat. Le revenu locatif mensuel s'élève à 2 832 €. La structure en béton offre une solidité et une pérennité garanties. Les rénovations complètes réalisées signifient qu'aucun investissement majeur n'est à prévoir à court terme.

Tous les logements disposent de compteurs individuels (gaz, électricité et eau) facilitant la gestion locative. La performance énergétique est satisfaisante avec des classements PEB en B et C.

Rendement brut : 6,81 %, un rendement très compétitif!

Un investissement clé en main, sécurisé et immédiatement rentable, à découvrir sans tarder.

Prix : 499.000 €

PEB:C ; Espec : 227 kWh/m².an ; Etotal : 16.257 kWh/an ; CU : 20210119004273. PEB:B ; Espec : 113 kWh/m².an ; Etotal : 7.515 kWh/an ; CU : 20210119004077. PEB:B ; Espec : 159 kWh/m².an ; Etotal : 11.412 kWh/an ; CU : 20210729017367.