Engel & Völkers
Two-story beige house with brown shutters and a "Reserved" banner. Green agave plants in the foreground. Blue sky background.

Belmonte Villa

250 000 €
  • 13 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~225 m² Surface totale
  • ~183 m² Surface habitable
  • ~23 884 m² Surface du terrain
  • ~12 m² Surface de la terrasse

Description

Immersed in the timeless beauty of the Iblean hills, this recently built villa is situated in a privileged and panoramic position, just minutes from Ragusa Ibla. From its dominant position, the villa offers spectacular views of the hills of the Iblei mountains over stretches of ancient olive trees, majestic carob trees, and the lush Mediterranean scrub. Natural light filters through the large windows, creating a perfect balance between interiors and exteriors and offering breathtaking glimpses of an unspoiled landscape. The interior spaces are designed to ensure comfort and functionality, with bright and refined environments. Outside, the private garden, surrounded by the greenery of the Mediterranean scrub, provides an atmosphere of peace and beauty, ideal for those who love living outdoors. This charming and functional villa offers a unique opportunity for those seeking an exclusive residence in a panoramic and tranquil setting, without sacrificing the convenience of reaching the treasures of the Val di Noto. Perfect both as a private residence and as an investment.
Caractéristiques
JardinSystème de sécuritéTerrasseAppartement dernier étageVue verteVue ouverteOrienté vers les seniorsAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Ragusa-Modica

ID de la propriété: W-02YN4H

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    13

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Emplacements de parking

    5

  • Surface totale

    ~225 m²

  • Surface habitable

    ~183 m²

  • Surface du terrain

    ~23 884 m²

  • Surface de la terrasse

    ~12 m²

  • Espace jardin

    ~2 000 m²

  • Sol

    Marbre, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2010

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    72.01 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage à granulés

Localisation : Raguse, Sicile

Located just minutes from the baroque historic center of Ragusa Ibla, a UNESCO heritage site, the villa is in a strategic position allowing easy access to the natural wonders of Cava Misericordia, perfect for excursions and walks. Only 32 km from the ports of Marina di Ragusa and Pozzallo, 37 km from Comiso airport and 89 km from Catania airport, the villa enjoys excellent connections, ensuring easy access to major national and international destinations.

Plan

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    • 4 Chambres
    • 1 Salle de bain
    • ~225 m² Surface totale

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Engel & Völkers Ragusa-Modica

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Fournisseur :

Helmed Real Estate S.r.l.

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