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Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz im Komponistenviertel

549 000 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~109 m² Surface totale
  • ~105 m² Surface habitable

Description

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahr 1997 errichteten Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten. Auf ca. 109 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus begehbar und fügt sich funktional in den Wohnalltag ein. Neben dem Wohnbereich stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das innenliegende Badezimmer sowie ein zusätzliches innenliegendes Gäste-WC sorgen für Komfort im täglichen Leben. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet, während isolierverglaste Fenster zu einer angenehmen Wohnatmosphäre und guten Energieeffizienz beitragen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen bereits im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeToilettes invités
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Maxim Hüttenbrink

ID de la propriété: W-049RD6

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    2

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~109 m²

  • Surface habitable

    ~105 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1997

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    67.2 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Berlin-Lichterfelde, Berlin

Berlin-Lichterfelde an der Grenze zu Lankwitz präsentiert sich als exklusive Adresse für anspruchsvolles Wohnen. Das Objekt liegt nahe dem Komponistenviertel, das für seine ruhige Atmosphäre und grüne Umgebung geschätzt wird. Diese bevorzugte Wohnlage bietet nicht nur eine Oase der Entspannung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die pulsierende Hauptstadt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus gepflegten Villen, Einfamilienhäusern, kleinen Wohnhäusern und viel Grünfläche aus. Genießen Sie Spaziergänge am Ufer des Teltowkanals oder entdecken Sie die Einkaufsmöglichkeiten der Umgebung Lankwitz Kirche. Die Immobilie in dieser Lage bietet somit nicht nur ein behagliches Zuhause für eine kleine Familie, Paare und Freunde des Komponistenviertels, sondern auch eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln wie z.B. der Bahnhof Lichterfelde - Ost, die Buslinien in der Siemens - und Kaiser - Wilhelm - Straße , die Anbindung an den ICE-Bahnhof Südkreuz, die Nähe zu vielen Bildungseinrichtungen wie z.B. das Beethoven Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angebote machen diese Lage besonders attraktiv. Erleben Sie die perfekte Symbiose zwischen urbanem Lebensstil und entspanntem Wohnumfeld in dieser begehrten Adresse. Zum geschäftigen Zentrum von Steglitz sind es nur wenige Fahrminuten. Kindergärten, Schulen, Freizeitzentren und viele Dienstleistungsunternehmen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Shoppingmall „Das Schloss“ sowie die Schloßstraße selbst als große Einkaufsstraße, der „Titania-Filmpalast“, das Forum Steglitz, die Freie Universität und natürlich der Botanische Garten mit seinem Museum befinden sich ebenfalls unweit des Objektes.

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