Vivre au cœur des Bommelenaars

Nichée dans un écrin de verdure, dans un emplacement unique au cœur de Bommels à Heusden, cette villa prête à emménager est implantée sur un généreux terrain entièrement clôturé de 3 307 m², agrémenté d’un vaste jardin ouvert orienté au sud.

La propriété a été construite en 1990, soigneusement entretenue et partiellement agrandie en 2010. Il en résulte un agréable mélange de caractère authentique, de confort contemporain et d’une disposition bien pensée.

Grâce à ses 18 panneaux solaires, sa batterie domestique et sa borne de recharge, la propriété répond aux normes énergétiques actuelles. Un système d’alarme, un chauffage au gaz naturel et la climatisation dans la chambre parentale offrent un confort supplémentaire.

La lumineuse pièce de vie, avec son coin salon chaleureux et sa salle à manger, s’intègre harmonieusement à la cuisine ouverte entièrement équipée avec coin petit-déjeuner. Elle est attenante à la buanderie et au double garage intégré équipé de portes automatiques. Le hall d’entrée, avec toilette invités, donne accès à la pièce de vie et à un premier bureau.

Pour les personnes exerçant une profession libérale ou souhaitant travailler à domicile, un bureau et espace de consultation séparé dispose également de sa propre entrée, assurant une séparation parfaite entre vie privée et vie professionnelle.

L’étage comprend quatre chambres spacieuses, dont la chambre parentale avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains bien entretenue avec double lavabo, douche à l’italienne et baignoire balnéo. Un escalier fixe mène aux combles, qui se prêtent idéalement à l’aménagement d’une ou plusieurs chambres supplémentaires ou d’un espace polyvalent.

L’espace extérieur est un véritable paradis pour les amateurs de calme et de nature : un vaste jardin joliment aménagé avec terrasse, une piscine chauffée et un étang plein de charme créent un cadre unique où se détendre en toute intimité. Grâce à l’ouverture du terrain et à son orientation sud, vous profitez du soleil toute la journée, tandis que les arbres environnants préservent l’intimité sans créer d’ombre gênante. La dépendance avec carport et garage offre un espace de rangement supplémentaire pour les voitures, vélos et équipements de jardin.

La propriété dispose d’un sous-sol complet, offrant un vaste espace de rangement supplémentaire ainsi que des possibilités pour les loisirs et la détente.

Cette propriété allie espace, confort et efficacité énergétique dans un emplacement de choix à Heusden (Bommels), avec une excellente accessibilité.

Permis d’urbanisme obtenu

Affectation actuelle : parc résidentiel

Aucune mesure judiciaire imposée

Aucun droit de préemption

Permis de lotir obtenu

PEB : 166 kWh/m² – CU : 3748435

Score P : A et score G : A