Exceptionnel appartement 4 pièces au Port Lympia

Venez découvrir ce magnifique appartement d'environ 140m2 situé dans le quartier du Port à proximité immédiate du bassin du Port Lympia, de la Place de l'île de beauté et de la Colline du Château. Situé au sein d'un immeuble bourgeois d'influence italienne (avec ascenseur), l'appartement, entièrement rénové à la décoration très moderne, bénéficie d'une vue dégagée sur le Port. Profitez des jours ensoleillés : grâce à ses deux balcons (exposition sud/nord), l'appartement traversant se veut particulièrement lumineux. Dans un quartier très recherché, sans nuisance, à quelques pas des mythiques Places du Pin / Garibaldi, du Vieux Nice et de la Promenade, cet appartement aux prestations haut de gamme vous accueille sur un hall d'entrée, un salon avec cheminée d'environ 30m2 avec accès direct au balcon donnant vue sur le port, d'une cuisine séparée, également de 30m2, entièrement équipée (Siemens, Liebherr) avec îlot central. Il dessert, côté cour, une suite parentale (avec sa salle de douche/WC et son dressing) avec accès balcon et deux autres chambres. Pour votre confort et celui de vos invités, vous trouverez de nombreux rangements (dont un cagibi sur le balcon côté cour), un WC séparé ainsi qu'une salle de bain. Le double vitrage et la climatisation gainée sont installés dans tout l'appartement. A 1 minute à pied de la ligne 2 du tramway reliant l'aéroport en 35 minutes. Résidence sécurisée et très bien entretenue. A visiter absolument ! DPE : B-84 ; GES : A-2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 942 - 1274€ Copropriété de 32 lots (18 lots d'habitation) charges annuelles moyennes : 1440 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr