Villa d'architecte exclusive avec vue sur la mer, Phare de S'Arenella

935 000 €
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~215 m² Surface totale
  • ~598 m² Surface du terrain

Description

Idéalement située à quelques pas du Camí de Ronda, emblématique sentier du GR 92 longeant la côte méditerranéenne, cette villa d’architecte de 215 m² séduit par son emplacement exceptionnel entre Llançà et Cadaqués, à moins de 100 mètres des plus belles criques de la côte. Cette propriété d’exception, avec piscine et vue panoramique sur la mer, offre : · Trois chambres lumineuses, dont une suite parentale, toutes avec accès direct aux espaces extérieurs. · Deux salles de bain et toilettes de courtoisie. · Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un salon avec cheminée, s’ouvrant sur deux terrasses de 25 m² et 16 m² offrant des vues spectaculaires. · Un solarium de 16 m² complétant harmonieusement ces espaces extérieurs. Pour votre confort, la villa dispose de climatisation réversible connectée, d’une cheminée, de menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques à double paroi isolante, de double vitrage, ainsi que d’un système d’alarme complet garantissant sécurité et sérénité. Un grand garage avec portail électrique est accompagné d’un cellier attenant, idéal pour le rangement ou l’aménagement d’un espace fonctionnel supplémentaire. Vendue entièrement meublée et équipée, cette demeure est prête à vivre, sans le moindre compromis sur le confort, l’élégance et la qualité de vie. N° de certificat de performance énergétique : 9GTD0K7RG N° du certificat d’habitabilité : En instance AICAT: 989
Caractéristiques
Air conditionnéCuisine intégréeGarageJardinVue sur la mer/lacSystème de sécuritéPiscineTerrasseBord de l'eauCheminéeArmoire encastréeVue verteToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverteMeublé
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Engel & Völkers Costa Brava Nord - Empordà

Votre conseiller: Pascale Casellas

ID de la propriété: W-046ZO1

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~215 m²

  • Surface du terrain

    ~598 m²

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2007

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage électrique, Pompe à chaleur, Chauffage des poêles

Localisation : El Port de la Selva, Catalogne

El Port de la Selva, situé sur la spectaculaire Costa Brava, est un charmant village de pêcheurs qui combine la tranquillité de la Méditerranée avec un environnement naturel inégalé. Situé dans la province de Gérone, au sein du Parc Naturel du Cap de Creus, ce coin privilégié de la Catalogne offre une vie en harmonie avec la nature, entouré de paysages impressionnants et d'un riche patrimoine culturel. El Port de la Selva se distingue par ses rues étroites pavées et ses maisons blanches au style traditionnel qui lui confèrent une atmosphère sereine et relaxante. Le village dispose d'une excellente infrastructure de services, tels que des restaurants et des boutiques, tout en conservant son authenticité et son essence maritime. Le village est connu pour ses points d'intérêt qui vont au-delà de son attrait côtier, comme le Monastère de Sant Pere de Rodes, une impressionnante abbaye bénédictine qui domine le paysage depuis le sommet de la montagne. L'église de Santa María de les Neus, située au cœur du village, est également un lieu remarquable, reflet de l'architecture religieuse de la région. Les environs offrent des opportunités pour explorer la nature, notamment dans le Parc Naturel du Cap de Creus, un espace protégé avec des sentiers de randonnée qui révèlent des criques cachées et des falaises dramatiques. Pour ceux qui apprécient les activités aquatiques, El Port de la Selva possède des plages et des criques aux eaux cristallines, parfaites pour la baignade et la plongée, telles que la Plage de Tamariua ou la Cala Medusa. Le port de plaisance est un autre attrait, où les amateurs de navigation peuvent profiter de sports nautiques ou simplement se promener et admirer les environs. À El Port de la Selva, chaque jour commence par un lever de soleil sur la mer et se termine par un coucher de soleil illuminant les montagnes, offrant un mode de vie où la paix et la beauté naturelle sont les protagonistes.

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Engel & Völkers Costa Brava Nord - Empordà

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Fournisseur :

Prats & Wendt, S.L.

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