Engel & Völkers
Ornate dining room with wood table, chairs, and patterned rug. A doorway leads to a staircase with a dog resting at the bottom. Walls are gold patterned wallpaper.

Maison V4 dans le centre historique de Porto

830 000 €
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~273 m² Surface totale
  • ~273 m² Surface habitable
  • ~151 m² Surface du terrain

Description

Au cœur de Porto, dans le quartier historique de Bonfim, se dresse cette maison V4 de style traditionnel portugais, datant du début du XXe siècle, qui allie charme et un potentiel considérable d'appréciation. Avec une superficie brute de 273 m² répartie sur trois étages — cave, rez-de-chaussée et premier étage — cette maison offre une ambiance singulière, où les éléments d'origine du passé ont été préservés avec élégance et profondeur. Malgré l'état structurel solide de la maison, la propriété pourrait bénéficier de travaux de mise à jour et de restauration, ce qui en fait une excellente option tant pour un usage résidentiel que pour un investissement immobilier dans un quartier en pleine évolution. La façade en pierre granitique évoque la robustesse de la construction centenaire. À l'intérieur, l'escalier en bois imposant mène aux étages supérieurs, illuminés par une lucarne qui introduit une abondante lumière naturelle. Des plafonds en plâtre travaillé, des fresques originales et des détails décoratifs en bois, marbre et doré confèrent caractère et distinction à chaque pièce, créant une atmosphère unique, pleine d'histoire. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon accueillant, d'une chambre intérieure, d'une salle de bain complète et de deux espaces de rangement. Au premier étage, on trouve un second salon, la salle à manger et la cuisine. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain complète et d'une généreuse chambre en suite. À l'extérieur, à l'arrière de la maison, un jardin privé d'environ 60 m² offre un espace ensoleillé et tranquille.
Caractéristiques
BalconJardinPatio
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Engel & Völkers Porto Foz

Votre conseiller: Carlos Soares

ID de la propriété: W-0464JT

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Moyenne

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    3

  • Surface totale

    ~273 m²

  • Surface habitable

    ~273 m²

  • Surface du terrain

    ~151 m²

  • Espace jardin

    ~60 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1916

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

Localisation : Porto, District de Porto

La localisation est l'un des arguments les plus forts de cette maison. Elle se situe dans la paroisse de Bonfim, qui a été témoin d'une croissance urbaine significative ces dernières années. La zone a subi une transformation notable au cours de la dernière décennie, évoluant d'un quartier discret à l'un des endroits les plus prometteurs et vibrants de Porto. Reconnu comme un quartier émergent au niveau européen, il a suscité un intérêt croissant tant au niveau national qu'international. Son ambiance cosmopolite, alliée au dynamisme urbain et au fort potentiel de valorisation, fait de cet emplacement un choix privilégié pour ceux qui souhaitent investir ou vivre avec qualité au cœur de la ville. La proximité immédiate des stations de métro de Campo 24 de Agosto et de Heroísmo assure un accès rapide au centre historique, à la Gare de São Bento, aux universités, écoles et à l'Hôpital de São João. Tous les types de services essentiels — supermarchés, pharmacies, cafés, restaurants ou banques — se trouvent à une courte distance à pied.

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