T2 Penthouse avec Licence AL

970 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~119 m² Surface totale
  • ~92 m² Surface habitable

Description

Nous présentons un excellent appartement T2 Penthouse, entièrement neuf, qui se distingue par la qualité de ses finitions et l'utilisation de matériaux de haut niveau. Avec une configuration moderne et fonctionnelle, ce penthouse offre une cuisine en open space intégrée au salon, créant un espace vaste, lumineux et accueillant – idéal pour des moments de détente ou de convivialité. Situé au dernier étage de l'immeuble, l'appartement bénéficie d'une plus grande intimité, d'une excellente exposition solaire et de vues dégagées sur la ville, des caractéristiques qui confèrent un confort et une exclusivité accrus. Les deux chambres sont spacieuses et confortables, toutes deux équipées de placards intégrés, garantissant une organisation efficace et une excellente exploitation de l'espace. La salle de bain possède une douche à l'italienne et est mise en valeur par des finitions élégantes en marbre, qui apportent sophistication et durabilité. Pensé dans les moindres détails pour le confort quotidien, le bien est équipé de fenêtres thermiques et d'une isolation acoustique efficace, assurant tranquillité et bien-être, même en plein cœur de la ville. Tous les appartements de cet immeuble seront soumis à une licence pour Alojamento Local (AL), représentant une opportunité d'investissement sûre et à fort potentiel de rentabilité, dans une zone à forte demande touristique et à l'emplacement privilégié.
Caractéristiques
Cuisine intégréeAscenseurCheminéeArmoire encastréeVue ouverte
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Engel & Völkers Porto Cidade

Votre conseiller: Manuel Melo

ID de la propriété: W-02OJM7

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Penthouse

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    5

  • Surface totale

    ~119 m²

  • Surface habitable

    ~92 m²

  • Sol

    Marbre, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Certificat énergétique disponible

    En cours

    Localisation : Bolhão, Porto

    Cet appartement est situé en plein cœur de Porto, dans l'un des quartiers les plus animés et centraux de la ville. À quelques pas de l'emblématique Avenida dos Aliados, de la Rua de Santa Catarina et du Mercado do Bolhão, c'est le point de départ idéal pour ceux qui souhaitent explorer la ville à pied. Dans les environs, vous trouverez un large éventail de restaurants, cafés, magasins, théâtres (comme le Coliseu do Porto et le Théâtre Rivoli) et toutes sortes de services. L'accès aux transports est excellent : bus, la station de métro de Bolhão est à quelques minutes à pied, permettant des liaisons directes vers l'aéroport et d'autres zones de la ville. Pour ceux qui se déplacent en voiture, il existe des options de stationnement payant à proximité (possibilité d'abonnements), toutes deux à courte distance. Avoir un hébergement local (AL) dans cette zone est un grand avantage, tant pour la forte demande touristique que pour l'emplacement stratégique. C'est une zone très prisée par les visiteurs nationaux et internationaux qui souhaitent être au centre de l'action, avec confort et commodité. La centralité, alliée à l'offre culturelle et gastronomique environnante, fait de cette propriété une excellente opportunité d'investissement dans le tourisme urbain à Porto.

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    Fournisseur :

    Todos no Mundo - Mediação Imobiliaria Lda.

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