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Exterior of a cream-colored two-story house with a red tile roof and a blue swimming pool in the foreground. [AI-generated text]

Villa néoprovençale à Roquebrune-sur-Argens

1 480 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~310 m² Surface totale
  • ~269 m² Surface habitable
  • ~4 100 m² Surface du terrain
  • Année de construction 1993

Description

À Roquebrune-sur-Argens, cette villa d’environ 320 m² séduit par son allure, son calme et ses prestations haut de gamme. Elle offre des espaces généreux et lumineux. Composée de 10 pièces, dont 5 grandes chambres et 3 salles de bains, la maison se distingue par la qualité de ses matériaux et l’harmonie de ses volumes. Chaque pièce bénéficie d’une agréable vue dégagée sur le jardin, à l’abri des regards. L’extérieur est tout aussi attractif : vaste terrasse, piscine, poolhouse convivial et terrain de pétanque pour partager d’agréables moments entre proches. Un double garage ainsi qu’un espace de stockage complètent ce bien d’exception. Située dans un secteur très prisé, la villa permet de rejoindre facilement les commodités à pied. Un ensemble soigné, offrant une atmosphère sereine et une qualité de vie appréciable. Diagnostic Performance Energétique : B - 91 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1898€ - 2568€ Copropriété de 250 lots, charges annuelles moyennes : 250 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
BalconGarageJardinSystème de sécuritéPiscineTerrasseCheminéeVue verteVue ouverte
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Aurélie Lopes

ID de la propriété: W-047BRN

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    8

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    4

  • Étage

    1

  • Garage

    2

  • Emplacements de parking

    3

  • Surface totale

    ~310 m²

  • Surface habitable

    ~269 m²

  • Surface du terrain

    ~4 100 m²

  • Surface utilisable

    ~269 m²

  • Espace jardin

    ~4 099 m²

  • Sol

    Parquet, Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1993

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    39 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

Localisation : Roquebrune-sur-Argens, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Nichée dans l'élégante commune de Roquebrune-sur-Argens, cette propriété luxueuse s'adresse aux amateurs de tranquillité et de raffinement, désireux de profiter de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. La région, réputée pour son charme pittoresque et ses paysages à couper le souffle, séduit une clientèle internationale à la recherche d'un cadre de vie exclusif. L'infrastructure locale est bien développée, avec un accès rapide aux commerces de proximité, aux établissements scolaires renommés et aux services médicaux de qualité. Roquebrune-sur-Argens est idéalement située, à seulement 20 minutes en voiture de Saint-Raphaël et de ses plages immaculées, et à une heure de l'aéroport international de Nice. Les activités de loisirs abondent, avec des parcours de golf prestigieux, des sentiers de randonnée à travers le Massif des Maures, et la possibilité de pratiquer des sports nautiques sur la Méditerranée. La région est également riche en festivals culturels et en événements gastronomiques, offrant un mélange parfait de détente et de divertissement. Ce cadre exceptionnel, alliant nature préservée et proximité des centres urbains dynamiques, offre une qualité de vie inégalée. Roquebrune-sur-Argens incarne le luxe discret et l'élégance naturelle, promettant un quotidien empreint de sérénité et de sophistication.

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