Sant Martí, Barcelone
Appartement avec grande terrasse et piscine près du parc
Prix
695 000 €
Appartement avec grande terrasse et piscine près du parc
Description
Engel & Völkers Barcelona MMC
Votre conseiller: Stephane Rinaudo
ID de la propriété: W-049ENN
Type d'objet
Appartement
Pièces
3
Chambres
3
Salles de bains
3
Nombre d'étages
7
Emplacements de parking
1
Surface totale
~116 m²
Surface habitable
~116 m²
Surface de la terrasse
~65 m²
Sol
Parquet
Restrictions de construction
Aucune
Année de construction
2008
Classe d'efficacité énergétique
E
Certificat énergétique disponible
Oui
Type de certificat énergétique
Certificat relatif à la consommation
Consommation d'énergie finale
175 kWh/m²a
Type de chauffage
Radiateur
Source d'énergie
Chauffage au gaz, Pompe à chaleur
Localisation : Sant Martí, Barcelone
Emplacement fantastique juste à côté du parc de la Ciutadella, dans une rue arborée. Quartier très calme. Atmosphère très détendue. Proche de la mer, à seulement 8 minutes de la plage et du Port olympique. Investissement idéal à proximité d’une université importante (Pompeu Fabra) et à 10 minutes à pied du centre historique. Tous types de services : magasins, salles de sport, bars et restaurants, commerces, écoles, supermarchés (4 à moins de 100 m, dont un juste en bas) et beaucoup de commerce local. Excellentes communications : accès direct en voiture à la Ronda Litoral, trois stations de métro (Vila Olímpica, Bogatell et Marina) et une gare (Arc de Triomf) à moins de 10 minutes à pied, tramway, Bicing, et plusieurs lignes de bus disponibles. Définitivement l’un des meilleurs endroits où investir à proximité du 22@ (quartier technologique, Poblenou), zone en forte croissance.
Propriétés à proximité
Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser
Horta-Guinardó, Barcelone, Catalogne, Espagne
Découvrez une opportunité unique au cœur de Horta-Guinardó, à côté de la Plaza Sanllehy, où se construit la nouvelle station de métro qui offrira une connexion directe avec l'aéroport de Barcelone. Un emplacement véritablement stratégique, en pleine revalorisation et à quelques minutes du célèbre Parc Güell. Cette maison mitoyenne, située sur une parcelle de 237 m² et avec 337 m² construits, offre de multiples possibilités d'utilisation et d'investissement. Le rez-de-chaussée, autrefois occupé par un petit marché de quartier, dispose de 10 petits locaux commerciaux d'environ 10 m² chacun. À l'étage se trouve le logement, encore habité par la propriétaire, idéal pour une rénovation intégrale ou une redistribution des espaces. Principales options d'exploitation : Rénovation intégrale de la maison, en utilisant toute la surface pour un usage résidentiel. Vente à un promoteur pour la construction d'un immeuble plurifamilial de rez-de-chaussée + 3 étages + attique, atteignant un total de 1 140 m² constructibles, selon le rapport d'exploitation urbaine de 2023. Utilisation du rez-de-chaussée ou de toute la structure pour l'installation d'un local commercial à fort potentiel grâce à l'augmentation de flux prévue avec la nouvelle station. Une excellente opportunité pour les investisseurs, idéale pour ceux qui recherchent des constructions neuves ou des projets de revalorisation dans l'une des zones les plus prometteuses de Horta-Guinardó.
820 000 €
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain
- ~337 m² Surface habitable
Votre agence
Engel & Völkers Barcelona MMC
Fournisseur :
EV MMC SPAIN, S.L.U.
Politique de confidentialité du fournisseur
Canal de notification numérique
Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH