Découvrez une opportunité unique au cœur de Horta-Guinardó, à côté de la Plaza Sanllehy, où se construit la nouvelle station de métro qui offrira une connexion directe avec l'aéroport de Barcelone. Un emplacement véritablement stratégique, en pleine revalorisation et à quelques minutes du célèbre Parc Güell. Cette maison mitoyenne, située sur une parcelle de 237 m² et avec 337 m² construits, offre de multiples possibilités d'utilisation et d'investissement. Le rez-de-chaussée, autrefois occupé par un petit marché de quartier, dispose de 10 petits locaux commerciaux d'environ 10 m² chacun. À l'étage se trouve le logement, encore habité par la propriétaire, idéal pour une rénovation intégrale ou une redistribution des espaces. Principales options d'exploitation : Rénovation intégrale de la maison, en utilisant toute la surface pour un usage résidentiel. Vente à un promoteur pour la construction d'un immeuble plurifamilial de rez-de-chaussée + 3 étages + attique, atteignant un total de 1 140 m² constructibles, selon le rapport d'exploitation urbaine de 2023. Utilisation du rez-de-chaussée ou de toute la structure pour l'installation d'un local commercial à fort potentiel grâce à l'augmentation de flux prévue avec la nouvelle station. Une excellente opportunité pour les investisseurs, idéale pour ceux qui recherchent des constructions neuves ou des projets de revalorisation dans l'une des zones les plus prometteuses de Horta-Guinardó.

• 2 Pièces
• 2 Chambres
• 1 Salles de bains
• ~337 m² Surface totale
• ~337 m² Surface habitable
• ~10 m² Surface de la terrasse