Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Blick auf das Lahntal
255 000 €
Description
Dieses im Jahr 1954 in solider Massivbauweise errichtete Reihenendhaus bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche auf drei Ebenen viel Raum zur Entfaltung. Dank des durchdachten Grundrisses eignet die Immobilie sich auch als Mehrgenerationslösung.
Details zum Objekt:
- geräumige Immobilie
- klassischer Zuschnitt
- Renovierungsbedarf
- voll unterkellert
- Gas-Zentralheizung 2009
- 2- fach-verglaste Aluminiumfenster mit Rollläden 1979
- Biberschwanzdacheindeckung 1987
- Fußbodenheizung im Bad, HWR u. Flur EG
- Außenstellplatz
weitere Details:
- Gartengrundstück mit großzügigem Gartenhaus
- Wohnküche OG
- großzügiger Wohnbereich OG
- 5 mögliche Schlafzimmer
- zwei Tageslichtbäder mit Wanne/Dusche EG/DG
- Hauswirtschaftsraum EG
- Abstellraum OG
- Gäste-WC OG
- zwei Balkone
- überdachter Hauseingang
Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 367,80 kWh/(m²a), Baujahr 1954, Energieträger Gas, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 90,60 kg/m²
BalconJardin
Engel & Völkers Montabaur
Votre conseiller: Jasmin Knauer
ID de la propriété: W-046UZU
Détails de la propriété
Type d'objet
Maison mitoyenne
Pièces
6
Chambres
5
Salles de bains
2
Emplacements de parking
1
Surface habitable
~130 m²
Surface du terrain
~541 m²
Restrictions de construction
Aucune
Informations sur l'efficacité énergétique
Année de construction
1954
Classe d'efficacité énergétique
H
Certificat énergétique disponible
Oui
Type de certificat énergétique
Certificat relatif aux besoins énergétiques
Demande finale d'énergie
367.8 kWh/m²a
Source d'énergie
Chauffage central, Chauffage au gaz
L'énergie comprend l'eau chaude
Oui
Localisation : Lahnstein, Rhénanie-Palatinat
Die Stadt Lahnstein befindet sich am Zusammenfluss von Rhein und Lahn, inmitten dem UNESCO Welterbe Oberes Mittelrheintal in Rheinland-Pfalz. Lahnstein bietet mit ihrem außerordentlichen Freizeitangebot und ihrer hervorragenden Infrastruktur eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Friedland. Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Lahnstein: - zahlreiche Einzelhändler und Dienstleister - Einkaufsmärkte und Discounter - vielfältige Gastronomiebetriebe - Filialen der Post, Sparkasse und Volksbank - Ärzte verschiedenster Fachrichtungen weitere Details zum Standort Lahnstein: - sehr gute Infrastruktur - Krankenhaus und Fachkliniken - Kindergärten und -tagesstätten - sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium - reichhaltige wirtschaftliche und kulturelle Angebote - diverse Freizeitanlagen und Senioreneinrichtungen Verkehrsanbindung und Entfernungen: - sehr gute Anbindung mittels öffentlicher Verkehrsmittel - Bahnhof in Ober- und Niederlahnstein - Direktanschluss an die Bundesstraßen B42 und B49 - ca. 15 Autominuten zur Stadtmitte Koblenz - ca. 20 Autominuten zu den Autobahnen A48 und A61 - ca. 30 Autominuten zum ICE-Fernbahnhof Montabaur
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