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Three-story apartment building with balconies, green garage doors, and a paved courtyard under a clear blue sky. [AI-generated text]

Moderne ETW in beliebter Lage nahe dem BwZK

249 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • ~89 m² Surface habitable
  • Année de construction 1995

Description

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1995 errichteten 7-Parteienhauses. Sie verfügt neben drei Wohnräumen über Küche, Diele und Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC und einen Balkon. Zu der Wohnung gehört zudem ein Pkw-Stellplatz. Außerdem kann ein Garten hinter dem Haus gemeinschaftlich genutzt werden. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ab 01.10.25 inklusive Pkw-Stellplatz 7.958,40 €. Die Details im Überblick: - Helle, lichte Räume - Großes Wohnzimmer mit Essbereich - Küche - Tageslichtbad - Gäste-WC - Balkon - Gas-Etagenheizung - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Keller - Gemeinsamer Waschkeller - Gemeinsamer Fahrradkeller - Gemeinschafts SAT-TV Anlage - Gemeinschaftsgarten - Zuzüglich Pkw-Stellplatz 10.000 € - Kündigungsschutz Mieter - 9 Monate Angaben gem. GModG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 79,0 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse C
Caractéristiques
BalconSous-sol
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Engel & Völkers Koblenz

Votre conseiller: Olaf Witt

ID de la propriété: W-02PRHH

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface habitable

    ~89 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1 995

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    79 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz, Chauffage central autonome

Localisation : Rübenach, Coblence

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße nur wenige Minuten vom Bundeswehrzentralkrankenhaus entfernt, im beliebten Koblenzer Stadtteil Rübenach. Der Standort zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaftsbebauung sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Weitere Lagedetails: - Beliebter Stadtteil - Gepflegte Nachbarschaftsbebauung - BwZK nur ca. 1.3 km entfernt (ca. 2 min mit dem Pkw) - Ruhiges und familienfreundliches Umfeld - Nähe zur Innenstadt - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Universitäten sowie Ärzte befinden sich in näherer Umgebung - Gewachsene Infrastruktur - Schnelle Verkehrsanbindungen über die Autobahn A61 (ca. 6 min mit dem Pkw) und A48 (ca. 10 min. mit dem Pkw) - Attraktives Umfeld an Rhein und Mosel mit zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten

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