Moderne ETW in beliebter Lage nahe dem BwZK
249 000 €
Description
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1995 errichteten 7-Parteienhauses. Sie verfügt neben drei Wohnräumen über Küche, Diele und Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC und einen Balkon. Zu der Wohnung gehört zudem ein Pkw-Stellplatz. Außerdem kann ein Garten hinter dem Haus gemeinschaftlich genutzt werden. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ab 01.10.25 inklusive Pkw-Stellplatz 7.958,40 €.
Die Details im Überblick:
- Helle, lichte Räume
- Großes Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Balkon
- Gas-Etagenheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Keller
- Gemeinsamer Waschkeller
- Gemeinsamer Fahrradkeller
- Gemeinschafts SAT-TV Anlage
- Gemeinschaftsgarten
- Zuzüglich Pkw-Stellplatz 10.000 €
- Kündigungsschutz Mieter - 9 Monate
Angaben gemäß GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 79,0 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse C
BalconSous-sol
Détails de la propriété
Type d'objet
Appartement
Pièces
3
Chambres
2
Emplacements de parking
1
Surface habitable
~89 m²
Restrictions de construction
Aucune
Informations sur l'efficacité énergétique
Année de construction
1995
Classe d'efficacité énergétique
C
Certificat énergétique disponible
Oui
Type de certificat énergétique
Certificat relatif à la consommation
Consommation d'énergie finale
79 kWh/m²a
Source d'énergie
Chauffage au gaz, Chauffage central autonome
Localisation : Rübenach, Coblence
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße nur wenige Minuten vom Bundeswehrzentralkrankenhaus entfernt, im beliebten Koblenzer Stadtteil Rübenach. Der Standort zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaftsbebauung sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Weitere Lagedetails: - Beliebter Stadtteil - Gepflegte Nachbarschaftsbebauung - BwZK nur ca. 1.3 km entfernt (ca. 2 min mit dem Pkw) - Ruhiges und familienfreundliches Umfeld - Nähe zur Innenstadt - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Universitäten sowie Ärzte befinden sich in näherer Umgebung - Gewachsene Infrastruktur - Schnelle Verkehrsanbindungen über die Autobahn A61 (ca. 6 min mit dem Pkw) und A48 (ca. 10 min. mit dem Pkw) - Attraktives Umfeld an Rhein und Mosel mit zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten
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Engel & Völkers Koblenz
Fournisseur :
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