Nouveau
Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Anbau
248 000 €
Description
Dieses solide erbaute Wohnhaus mit Anbau in zentraler Lage von Koblenz-Neuendorf verfügt über ca. 176 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Vorderhaus mit einem hofseitigen Anbau. Die Immobilie ist in einem soliden Zustand mit allgemeinem Renovierungsbedarf. Das Haus wurde 2016 in mehrere Zimmer aufgeteilt. Seitdem wurden die Zimmer u.a. als Monteurswohnungen vermietet. Derzeit ist nur das Dachgeschoss vermietet.
Weitere Details:
- Das Gebäude besteht aus zwei Bauteilen, ein Vorderhaus und ein hofseitiger Anbau
- ca. 1920: Baujahr Vordergebäude
- 1967: Fortlaufende Renovierungen und Instandsetzungen
- 1961-1963: Baujahr Anbau
- 1993: Fenster
- 1996: Ölheizung
- 2016: Aufteilung der Immobilie in mehrere Zimmer verbunden mit weitgehende Renovierungen
- Insgesamt 5 Zimmer & 3 Bäder
- Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer erzeugt
- 2 Garagen und ca. 4 Stellplätze vorhanden
Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 417,80 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1920, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 133,1 kg/m²
BalconSous-solGarage
Engel & Völkers Koblenz
Votre conseiller: Geertje Zimmermann-Visser
ID de la propriété: W-02X66G
Détails de la propriété
Type d'objet
Maison individuelle
Pièces
7
Chambres
5
Salles de bains
3
Garage
2
Emplacements de parking
4
Surface habitable
~176 m²
Surface du terrain
~560 m²
Sol
Stratifié, Carreaux
Restrictions de construction
Aucune
Informations sur l'efficacité énergétique
Année de construction
1920
Classe d'efficacité énergétique
H
Certificat énergétique disponible
Oui
Type de certificat énergétique
Certificat relatif aux besoins énergétiques
Demande finale d'énergie
417.8 kWh/m²a
Type de chauffage
Radiateur
Source d'énergie
Chauffage au mazout
Localisation : Coblence, Rhénanie-Palatinat
Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands am Deutschen Eck – wo Rhein und Mosel zusammen fließen, liegt im Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe. Koblenz liegt etwa mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und dem Rhein-Main-Gebiet. Über die Balduinbrücke ist in wenigen Gehminuten die Koblenzer Altstadt sowie das Stadtzentrum schnell zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie ein weitreichendes Angebot mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und Apotheken, die auch fußläufig erreichbar sind. Die Lagedetails im Überblick: - Zentrumsnah - Viele Restaurants, Geschäfte sowie Ärzte und Apotheken sind direkt vor Ort Die Verkehrsanbindung im Überblick: - ÖPNV mit Bus und Bahn - Mit dem Pkw ca. 10 Minuten zur B9 und B42 - Ca. 10 Minuten zur Autobahn A48 als Verbindung zwischen Montabaur und Trier - Ca. 25 Minuten zur Autobahn A61 als Verbindung zu den Metropolen Köln/Bonn und Rhein/Main - Hoher Kultur- und Freizeitwert an Rhein und Mosel
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