Duplex T3 à Campolide

449 000 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~81 m² Surface totale
  • ~71 m² Surface habitable

Description

Situé dans le meilleur emplacement de Campolide, ce fantastique appartement T3 duplex est le choix idéal pour ceux qui recherchent centralité, confort et qualité de vie au cœur de Lisbonne.

Le bien se trouve dans un immeuble de style ancien récemment rénové, une intervention soignée qui a permis de préserver l’environnement historique et le caractère singulier de la façade d’origine.

Au niveau principal, le salon et la cuisine s’intègrent dans un concept moderne d’open space, conçu stratégiquement pour maximiser les volumes et favoriser l’entrée de lumière naturelle. La cuisine est entièrement équipée d’appareils électroménagers modernes et fonctionnels, et s’ouvre harmonieusement sur une grande terrasse avec vue dégagée, le cadre parfait pour se détendre et profiter de moments de loisirs. L’appartement dispose également d’un cellier pratique, idéal pour du rangement supplémentaire.

La distribution des espaces se distingue par sa polyvalence et son confort thermique, puisque toutes les pièces sont équipées de climatisation et que le bien dispose de panneaux solaires. Les trois chambres sont bien éclairées, avec placards intégrés offrant une excellente capacité de rangement, et l’une d’elles est idéalement située sur une charmante mezzanine, apportant encore plus de personnalité et d’exclusivité à l’appartement. Le sol de toute la maison est en bois. L’espace privé est desservi par deux salles de bains complètes au design actuel, dont une en suite.

En très bon état de conservation et prêt à habiter, ce bien représente une opportunité unique d’investissement ou de résidence principale dans l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de la ville.

Caractéristiques
Air conditionnéBalconTerrasseVue ouverte
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Engel & Völkers Lisboa MMC

Votre conseiller: Marcel Lizak

ID de la propriété: W-049DLU

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Duplex

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    3

  • Surface totale

    ~81 m²

  • Surface habitable

    ~71 m²

  • Sol

    Synthétique, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2017

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

Localisation : Campolide, Lisbonne

Campolide fut autrefois une bonne terre de culture, où existaient plusieurs domaines agricoles. Sur tout le versant, il y avait des oliveraies, des vergers et des vignobles. Aujourd’hui, ces collines « cachent » un quartier calme et sûr, avec des maisons majoritairement des années 70. Presque tout le quartier est composé d’immeubles, mais il existe une zone très intéressante (le quartier de la Calçada dos Mestres) avec vue sur l’Aqueduc des Águas Livres, où l’on trouve des maisons mitoyennes avec jardins. Ici vivent des jeunes, des personnes âgées et des familles. Il y a le mouvement de ceux qui partent le matin et rentrent le soir, mais aussi de ceux qui y mènent leur vie pendant la journée : pour aller à l’épicerie de rue, ou bien jusqu’aux Amoreiras pour un autre type d’achats. La plupart des commerces est concentrée dans ce centre qui, il y a quelques années, était le plus grand de la ville. Bien que ce soit un quartier calme, c’est par ici que passe tout le trafic venant du centre et se dirigeant soit vers le Sud, soit vers la ligne de Cascais (et inversement le matin). Et quiconque emprunte ce trajet tombera sur l’Aqueduc des Águas Livres, une œuvre emblématique et grandiose de Lisbonne du XVIIIe siècle, un complexe système de captage et de distribution d’eau à la ville. Une visite incontournable pour qui ne le connaît pas. Il est important de mentionner la présence de l’Universidade Nova de Lisboa, un pôle d’attraction de jeunes dans la zone, qui a par conséquent contribué au développement du commerce et des services.

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