Appartement familial, Etage élevé, Passy, 3 chambres,

Engel & Völkers vous propose ce bel appartement familial de réception, au cœur de Passy au 5ème étage d'un élégant immeuble post-Hausmannien, récemment ravalé. Dès l'entrée, vous serez séduit par son plan en étoile sans perte d'espace. Le double séjour, exposé sud-ouest, bénéficie d’une belle luminosité, d’une vue dégagée sur le square et de balcons sur lesquels vous pourrez vous attabler pour prendre un café. La cuisine indépendante est partiellement ouverte sur la salle à manger. L'appartement comprend actuellement trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et deux chambres partageant une salle d'eau. Une des chambres est dotée d'un cheminée et d'une vue Tour Eiffel de plain pied. Deux chambres de service au 7ème et 8ème étage par escalier, accessibles de l'appartement, sont incluses ainsi que deux grandes caves. La résidence est sécurisée par deux digicodes, un interphone et la présence d'une gardienne sur place. Les professions libérales sont acceptées. Le bien est occupé actuellement et la libération est prévue mi-octobre 2026. Visites possibles dès à présent. DPE : C/136; GES : C/29 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2090 €-2860 € Copropriété de 17 lots, charges annuelles moyennes : 8000 €, procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. W-046K5E