Maison neuve avec piscine et pool house
- 5 Chambres
- 2 Salles de bains
- ~326 m² Surface habitable
- ~684 m² Surface du terrain
Description
Découvrez cette maison neuve prête à peindre à Zulte, avec une surface habitable de pas moins de 326 m². Espace, confort et efficacité énergétique s’y conjuguent harmonieusement. Vous êtes accueilli dans un vaste hall d’entrée avec toilettes invités et emplacement pour une armoire encastrée. Dans le prolongement, le généreux séjour s’ouvre sur une cuisine ouverte et offre une belle vue sur le jardin ; il est en outre facile d’y aménager un bureau ou un espace de télétravail séparé. Entre la cuisine et le garage intégré se trouve un débarras particulièrement pratique avec une porte donnant directement vers l’extérieur, idéal pour les courses. Le garage dispose également d’une douche, pratique après le sport ou une baignade dans la piscine.
Au premier étage, vous trouverez cinq chambres à part entière, une salle de bains avec dressing attenant et un local technique séparé.
À l’extérieur, vous profitez d’une piscine avec pompe à chaleur et d’un spacieux poolhouse que l’acquéreur peut encore aménager entièrement selon ses souhaits.
Cette maison est entièrement équipée de tout le confort contemporain : une pompe à chaleur avec forage profond, une ventilation système D et des panneaux solaires assurent une consommation d’énergie durable et efficace. La finition en parquet apporte chaleur et élégance à l’intérieur, tandis que le système d’alarme offre une tranquillité d’esprit supplémentaire.
Prête à peindre et à personnaliser selon vos goûts, n’hésitez pas à planifier une visite.
PEB : 15 kWh/m² UC : 44081-G-OMV_2020160657/EP02064/E371/D01/SD001
Engel & Völkers Gent Centrum
Votre conseiller: Thimea Everaert
ID de la propriété: W-048KMY
- Type d'objet
Villa
- Chambres
5
- Salles de bains
2
- Garage
1
- Surface habitable
~326 m²
- Surface du terrain
~684 m²
- Sol
Parquet, Pierre
- Année de construction
2026
- Classe d'efficacité énergétique
A
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de chauffage
Chauffage par le sol
- Source d'énergie
Pompe à chaleur
- Risque d'inondation des bâtiments
A
- Risque d'inondation du terrain
A
- assignation et ordonnance de recouvrement
Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée
- destination d'aménagement urbain
Zone agricole à valeur paysagère
- Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire
Non
- permis de lotissement
Oui
- Permis d'urbanisme délivré
Oui
Localisation : Zulte, Région flamande
Zulte est idéalement située au cœur de la région de la Lys, sur l’axe Gand–Courtrai, avec un accès rapide à l’E17 et de bonnes liaisons via la N43 et la N35. Les gares de Waregem et de Deinze se trouvent à courte distance et offrent des connexions aisées vers Gand, Courtrai, Bruxelles et la côte. La région combine le calme et la verdure le long de la Lys avec la proximité de pôles économiques dynamiques, ainsi que la culture et la gastronomie.
Villes à proximité :
- Waregem : env. 10–15 min
- Courtrai : env. 20–25 min
- Gand : env. 25–30 min
- Bruges : env. 40–50 min
- Bruxelles : env. 60–75 min
- Anvers : env. 70–90 min
Grâce à cet emplacement, vous profitez du meilleur des deux mondes : vivre dans un environnement vert et paisible, avec écoles, sport et commerces de proximité à portée de main, tout en bénéficiant d’un accès rapide au shopping, à la culture, au travail et aux cafés-restaurants des villes-centres voisines.
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