Établissement horeca prêt à l'emploi à vendre à Diepenbeek – entièrement rénové, nombreuses possibilités

Découvrez ce magnifique établissement horeca récemment rénové dans la Kogelstraat 12, une rue latérale tranquille à distance de marche du centre animé de Diepenbeek. Le bâtiment a été récemment rénové de A à Z avec des matériaux de qualité, ce qui le rend aujourd'hui quasiment à l'état neuf. Vous pouvez commencer immédiatement sans investissements supplémentaires. La disposition réfléchie, la finition moderne et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante qui convient parfaitement à divers concepts : restaurant, bar à lunch, café, traiteur, café-restaurant, sandwicherie, … Les possibilités sont vraiment très étendues. De plus, le bâtiment dispose d'une grande cave, idéale pour le stockage ou des installations supplémentaires. À l'arrière, il y a aussi un espace polyvalent d'environ 20 m², équipé d'un lavabo et d'une douche, parfaitement utilisable comme espace de travail supplémentaire, installation de personnel, atelier ou pièce multifonctionnelle. Le bâtiment adjacent et celui à l'arrière sont également à vendre. Cela permet d'envisager un projet global sur un terrain de pas moins de 442 m². Cela ouvre des possibilités supplémentaires de développement et d'expansion, y compris l'option de construire plus haut avec deux étages supplémentaires, idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un concept commercial plus large ou un projet à petite échelle. Grâce à sa situation favorable, vous combinez visibilité et accessibilité. Le stationnement dans les environs et la proximité du centre font de cet endroit un emplacement commercial extrêmement intéressant. Vous cherchez un endroit où réaliser votre rêve horeca ? Alors, ce bâtiment prêt à l'emploi à Diepenbeek offre la base idéale pour un avenir réussi. Données générales : • Année de construction 1972 • 1 chambre • Surface du terrain : 125 m² • Surface de plancher utilisable : 123 m² (source rapport PEB). • Chauffage : gaz (radiateurs) et climatisation • Label PEB E (UC 20220815-0002654377-KNR-1) - obligation de rénovation applicable (paquet de mesures minimum) • Inspection de l'installation électrique : conforme • Permis délivré, Zone d'habitation, Aucune mesure de réparation judiciaire ou administrative imposée, Aucun droit de préemption d'aménagement du territoire présent, Aucune autorisation de lotissement • Test de l'eau : P-score : A ; G-score : A • Non situé dans une zone ouverte sensible à l'eau