IMMEUBLE D'APPARTEMENTS TOURISTIQUES (BÂTIMENT ENTIER) à TEIÀ

Maresme · Connexion Barcelone · Essence méditerranéenne (Construction neuve 2021) UN REFUGE DE LUMIÈRE ET DE SÉRÉNITÉ Chez Engel & Völkers, nous vous présentons un belvédère privilégié sur la côte du Maresme : un immeuble complet d’appartements touristiques, de construction neuve (2021), une unité architecturale d’exploitation indépendante et, à la fois, un espace où le design contemporain épouse le calme de l’environnement le plus prestigieux de Teià. L’ACTIF : ARCHITECTURE, DURABILITÉ ET CONFORT TECHNIQUE L’immeuble, exposé sur quatre façades sur une généreuse parcelle de 1 106 m², a été conçu pour offrir une expérience de confort absolu selon les standards les plus modernes d’efficacité. Configuration et espace : 11 unités résidentielles de grand format (1, 2 et 3 chambres) se distinguant par leur grande luminosité et un design intérieur évoquant clarté et amplitude. Climatisation et bien-être : Toutes les unités disposent de systèmes de climatisation et de chauffage, garantissant un refuge climatique parfait toute l’année. Engagement pour l’avenir : L’immeuble intègre des panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire, un choix durable qui réduit l’empreinte énergétique et optimise les coûts d’exploitation. Services de qualité : Le bien dispose d’un parking privé au sein de la propriété pour une logistique sans complications, ainsi que d’une buanderie autonome entièrement équipée à l’usage des clients. L’oasis extérieure : Une pelouse impeccable entoure la piscine design, créant un décor de détente totale où l’eau et le ciel se confondent. UN INVESTISSEMENT « PRIME » D’UNE SÉCURITÉ ABSOLUE Cet immeuble se présente comme une opportunité de CAPEX 0, où chaque détail a été soigné depuis sa construction en 2021. Son état de conservation « absolument parfait » élimine toute incertitude, permettant une exploitation immédiate et fluide. La singularité de posséder un immeuble entier d’appartements touristiques dans la zone d’influence de Barcelone est, aujourd’hui, une rareté sur le marché. La sécurité juridique de ses licences, ajoutée à la noblesse de ses matériaux et à un emplacement qui respire la Méditerranée, fait de cette propriété une pièce de collection pour des investisseurs en quête de prestige, de sécurité et d’un patrimoine solide. DEMANDE D’INFORMATIONS Compte tenu du caractère exclusif de l’actif, le dossier financier détaillé, les ratios d’occupation et la documentation du registre foncier seront fournis exclusivement sur demande directe et avec garantie de confidentialité. DIALOGUE ENTRE LA MER ET LE POULS DE LA CAPITALE L’actif se situe dans une enclave où la présence de la Méditerranée n’est pas seulement une vue, mais une compagnie permanente. La lumière dorée du littoral baigne chaque recoin de l’immeuble, rappelant à chaque instant que la paix de la mer est le plus grand des luxes. L’horizon bleu et la ville : Situé à seulement 20 minutes du pouls vibrant de Barcelone, l’immeuble permet à ses hôtes de profiter d’un équilibre parfait : assez proche pour ressentir l’énergie, les affaires et la culture d’avant-garde de la capitale, et assez à l’écart pour se laisser bercer par la brise marine à la tombée du soir. Le privilège du sable doré : Le bien se trouve à quelques minutes des plages les plus prisées du Maresme. Un littoral aux eaux cristallines et au sable propre, qui invite à profiter de la vie nautique et d’une gastronomie authentique, transformant le séjour en une expérience sensorielle inoubliable. Teià est l’un des joyaux cachés du Maresme et une valeur sûre pour tout investisseur immobilier recherchant un équilibre entre rentabilité et préservation du capital.