Confort, Élégance et Technologie : Villa à Herdade da Aroeira

Située dans le prestigieux lotissement Herdade da Aroeira, cette luxueuse villa allie parfaitement technologie, élégance et confort. Son architecture contemporaine et ses finitions de haute qualité reflètent le raffinement dans chaque détail. Équipée d’un système domotique intégral TELDAK, elle permet de contrôler portails électriques, porte de sécurité, stores et rideaux, éclairage et ambiance sonore. Les interrupteurs tactiles complètent le dispositif, soulignant modernité et sophistication. Au rez-de-chaussée, le grand salon d’environ 60 m² offre des espaces de vie et de repas spacieux et harmonieux. Il s’ouvre sur le jardin, la piscine et la zone de loisirs grâce à de larges baies vitrées, apportant lumière naturelle et intégration parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine, connectée au salon mais visuellement séparée, dispose de grandes fenêtres sur le jardin latéral et d’équipements haut de gamme FRANKE, incluant plaque à induction avec hotte intégrée, réfrigérateur et congélateur side by side, four à micro-ondes et lave-vaisselle, complétés par un comptoir en Silestone blanc. Une suite, un dressing, une salle de bain et le garage complètent ce niveau, avec une mention particulière pour la suite donnant directement sur la piscine et la zone de loisirs. Au premier étage, une seconde suite et deux chambres avec salle de bain commune s’ouvrent sur une grande terrasse orientée vers la piscine, offrant lumière et vue privilégiée sur les espaces extérieurs. Le sous-sol, lumineux, conserve les mêmes finitions de qualité, avec sol en céramique rectifiée, chauffage par le sol hydraulique, climatisation centrale, aspiration centralisée et sonorisation. Il comprend une salle pré-équipée pour home cinéma, un grand salon pour jeux ou salle de sport, une salle de bain, ainsi qu’une buanderie avec machines à laver et sécher, une salle de rangement et la salle technique avec ballon d’eau chaude de 500 litres, pompe à chaleur et équipements énergétiques. Le jardin spacieux, bien entretenu, avec éclairage et système d’arrosage, est entouré de hauts arbustes pour assurer une totale intimité. À l’avant, trois places de stationnement sont facilement accessibles. À l’arrière, la zone de loisirs comprend une piscine à débordement avec traitement au sel et pré-installation pour pompe à chaleur, idéale pour se détendre et profiter de moments en famille ou entre amis. Située dans un lotissement exclusif avec sécurité 24h/24 et voies privées, la villa bénéficie d’un accès rapide aux plages de la Costa da Caparica (10 minutes) et à Lisbonne (20 minutes), combinant intimité, nature et vie urbaine, parfaite pour un style de vie sophistiqué et exclusif.