Paris 4er - Studio 19m² + mezzanine - Place des Vosges / Saint Gervais

Engel & Völkers vous propose un studio de 19m² loi Carrez plus une mezzanine de 4m² environ, situé dans un immeuble ancien. Idéalement situé à proximité de l’Hôtel de Ville de Paris et de la Place des Vosges, au cœur du Marais. Au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien, ce bien vous séduira par son charme, ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond de plus de 3,20 m. Il se compose d’une entrée sécurisée desservant une belle pièce de vie avec un coin cuisine, une mezzanine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’espace est optimisé et très bien agencé. Apprécié pour son caractère et ses deux grandes fenêtres, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité pour un rez-de-chaussée grâce à son exposition Est. Idéal pour un premier achat, un investissement patrimonial ou un pied-à-terre : une opportunité rare en plein cœur de Paris. Non soumis au DPE (pas de chauffage fixe) Charges annuelles de 1 200 € par an Copropriété de 16 lots Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr