Engel & VölkersEngel & Völkers
Aller à la recherche
Aller à la recherche
Bright living room with wood floors, blue sofa, and colorful cabinet. A bathroom is visible through an open doorway. Window with pink curtains.

Paris 11 - Studio de 24 m² - Dernier étage & Calme absolu - Popincourt

305 000 €
  • 1 Pièce
  • 1 Salle de bain
  • ~27 m² Surface totale
  • ~25 m² Surface habitable
  • Année de construction 1920

Description

Au cœur de Paris, cet appartement de 27 m² (24,7 m² carrez) offre une adresse de choix dans un immeuble de 1920. Composé d’une pièce principale et d’une salle de bains, il conjugue efficacité des volumes et confort, avec en complément une cave en sous-sol. Parquet ancien, belle hauteur sous plafond, atmosphère chaleureuse. Plan fonctionnel idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. L'opportunité patrimoniale : Actuellement accessible par l'escalier, l'immeuble prévoit le vote pour l'installation d'un ascenseur fin juin 2026. Cette étape clé représente pour l'acquéreur une perspective de valorisation mécanique immédiate et une plus-value latente significative. Un bien idéal pour un pied-à-terre raffiné ou un investissement pérenne dans l'une des adresses les plus recherchées du 11ème arrondissement. DPE : D (204) GES : D (42) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 550.00 € - 790.00 € Copropriété de 41 lots Charges annuelles moyennes : 200 €/an Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeVue ouverte
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Priscillia Deltombe

ID de la propriété: W-048311

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    6

  • Nombre d'étages

    6

  • Surface totale

    ~27 m²

  • Surface habitable

    ~25 m²

  • Surface utilisable

    ~25 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1920

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    192 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : 11e Arrondissement, Paris

Au cœur du 11e arrondissement, dans le secteur recherché de Popincourt, cette adresse séduira une clientèle exigeante en quête d’un art de vivre parisien authentique, entre élégance urbaine, adresses confidentielles et énergie culturelle, tout en conservant une atmosphère résidentielle. L’infrastructure est remarquable : commerces de bouche, marchés, écoles et services du quotidien à quelques minutes à pied. La mobilité est fluide avec plusieurs lignes de métro à proximité ; comptez env. 10 min en métro pour République, 15 min pour Châtelet–Les Halles et 20 min pour Saint‑Germain‑des‑Prés. Gare de Lyon se rejoint en env. 15 min en métro, et l’aéroport Paris‑Orly en env. 35–45 min (taxi/VTC selon trafic). Côté loisirs, profitez des galeries, théâtres et restaurants de la Bastille (env. 10 min à pied), des promenades du Canal Saint‑Martin (env. 15 min à pied) et des espaces verts du square Maurice‑Gardette (env. 8 min à pied). Un emplacement rare, à la fois vivant et raffiné, offrant un accès immédiat au meilleur de Paris et une valeur patrimoniale durable.

Demandez tous les détails concernant le bien

Obtenir plus d’informations sur ce bien

Je consens à ce que mes données soient traitées par EV MMC France S.A.S. afin d'être contacté(e) par e-mail ou par téléphone (si j'ai fourni mon numéro) dans un délai maximum de 10 jours. Ces informations sont nécessaires afin de traiter ma demande correctement. J'accepte que mes données soient transmises au partenaire de licence local du Groupe Engel & Völkers afin de répondre à ma demande. Dans ce cas, le délai maximal mentionné ci-dessus pour être contacté par le partenaire agréé concerné sera de 15 jours.
Je peux consulter la politique de confidentialité pour savoir en détail quelles données sont stockées par EV MMC France S.A.S., quels sont mes droits dans ce contexte, et comment je peux révoquer mon consentement pour l'avenir à tout moment. Enfin, je suis informé(e) que tout démarchage téléphonique à des fins commerciales, sauf s'il intervient dans le cadre de l'exécution d'un contrat en cours au sens de l'article L. 223-1, alinéa 4 du Code de la consommation, requiert mon consentement exprès préalable.

  • Recevez des informations complètes sur la propriété.

  • Prenez contact avec un consultant.

  • Confidentialité garantie – vos données restent chez E&V.

Propriétés à proximité

Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser

Appartements à vendre à Paris

Votre agence

Engel & Völkers Paris MMC

engel & völkers shop image

Fournisseur :

EV MMC France S.A.S.

Site web

Mentions légales du fournisseur

Politique de confidentialité du fournisseur

SIREN: 808801955

Franchisé Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern