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Grand appartement au 2e étage dans la Résidence Levante avec piscine

325 000 €
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~112 m² Surface totale
  • ~112 m² Surface habitable

Description

À Luino, dans une position stratégique et pratique, à quelques pas du centre et de tous les principaux services, nous proposons à la vente un élégant appartement situé au deuxième et dernier étage du nouveau Residence Levante, un projet de rénovation complète conçu pour offrir un confort moderne et une qualité de vie élevée. Le bien, d’environ 112 m², se distingue par la générosité de ses volumes et par une distribution intérieure étudiée pour garantir fonctionnalité et convivialité, idéale pour les familles ou pour ceux qui souhaitent des espaces vastes et bien organisés. L’entrée mène à une lumineuse pièce de vie composée d’un séjour avec coin cuisine, un espace accueillant et bien structuré, parfait pour le quotidien et les moments de convivialité. L’agencement permet une personnalisation aisée des espaces, s’adaptant à différents besoins d’habitation. L’espace nuit se compose de deux chambres de très belles dimensions, conçues pour offrir confort et tranquillité. Les deux salles d’eau constituent une valeur ajoutée importante, garantissant praticité dans la gestion des espaces et du quotidien. Situé à l’étage supérieur, l’appartement bénéficie d’une plus grande intimité et d’une agréable luminosité, des éléments qui contribuent à rendre l’ambiance encore plus accueillante. Inséré dans un cadre résidentiel soigné et préservé, le residence est agrémenté d’une piscine de copropriété, incluse dans le prix, ce qui valorise davantage l’offre, tant comme résidence principale que comme investissement. Grâce à la rénovation complète, les appartements garantissent un haut niveau de prestations, avec des installations de nouvelle génération, un chauffage au sol et des menuiseries haute performance. Une solution idéale pour qui recherche espace, confort et qualité de vie dans un emplacement privilégié sur le lac Majeur. Place de stationnement extérieure disponible à 7 000 €. Le prix indiqué ci-dessus s’entend hors TVA, laquelle sera appliquée selon les taux prévus par la loi.
Caractéristiques
PiscineVue verteVue ouverte
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-0490HI

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Excellent

  • Pièces

    4

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Surface totale

    ~112 m²

  • Surface habitable

    ~112 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Certificat énergétique disponible

    Non

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

Localisation : Luino, Lombardie

Luino est le centre le plus important de la rive lombarde du lac Majeur sur les plans industriel, commercial et touristique. Elle se présente comme une élégante ville lacustre, au cadre de vie presque méditerranéen. Luino se distingue par son histoire et sa culture, avec une inclination pour la littérature, ayant vu naître de nombreux écrivains, poètes et acteurs contemporains. Luino est célèbre pour son magnifique front de lac, rythmé par des platanes et par les architectures harmonieuses de ses petits palais. Le nouveau front de lac comprend deux aires de jeux, une passerelle suspendue au-dessus du lac et une plage, « le Serenelle », récemment certifiée pour l’excellente qualité de baignade. Une autre plage, non loin de Luino, se trouve dans le hameau de Colmegna, réputé pour ses eaux cristallines. La promenade dans le noyau historique est charmante, avec ses ruelles en pente, ses palais Renaissance et baroques, les loggias des cours intérieures, les ateliers d’artisans et les boutiques. L’une des principales attractions de Luino est le marché du mercredi. C’est un spectacle folklorique cosmopolite, pittoresque et très coloré, qui se renouvelle chaque semaine depuis 1541. Pour les amateurs de sport, il y a l’association de voile de l’Alto Verbano, parmi les plus anciennes du lac Majeur, la possibilité de louer un bateau à moteur, ainsi que le service étendu de la navigation sur le lac Majeur, grâce auquel on peut rejoindre les îles Borromées ou la Suisse voisine. Non loin de Luino, dans la commune de Maccagno, se trouve la petite station de ski de la Forcora (Forcora Ski) ; et si vous souhaitez une vue à couper le souffle sur le lac, rendez-vous à Agra et empruntez le sentier intitulé « Giro del Sole ». Luino bénéficie d’une position stratégique grâce à sa proximité avec la Suisse et à la liaison ferroviaire avec Milan et le canton du Tessin.

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