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Grand appartement au 1er étage dans la Résidence Levante

320 000 €
  • 5 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~109 m² Surface totale
  • ~109 m² Surface habitable

Description

À Luino, dans une position stratégique et pratique à quelques pas du centre et de tous les principaux services, nous proposons à la vente un élégant appartement au premier étage, situé dans le nouveau Residence Levante, un projet de rénovation complète conçu pour offrir un confort moderne et une grande qualité de vie. Le bien, d’environ 109 m², se distingue par la générosité de ses espaces et par une distribution intérieure extrêmement fonctionnelle, idéale pour les familles ou pour ceux qui ont besoin de pièces polyvalentes. L’entrée mène à une lumineuse pièce de vie composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine séparée, des espaces bien distincts qui garantissent ordre et confort au quotidien, parfaits tant pour la vie de tous les jours que pour les moments conviviaux. L’espace nuit offre deux chambres de très belles dimensions, dont l’une est agrémentée d’un dressing, un atout qui ajoute confort et praticité. La propriété comprend également un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace multifonction, ainsi que deux salles de bains assurant fonctionnalité et commodité dans l’organisation des espaces. La distribution des pièces permet une grande flexibilité, rendant l’appartement adapté à différents besoins d’habitation. Inséré dans un cadre résidentiel soigné et préservé, la résidence est enrichie par la présence d’une piscine commune, incluse dans le prix, ce qui rend cette solution particulièrement intéressante aussi bien comme résidence principale que comme investissement. Grâce à la rénovation complète, les appartements offrent des standards élevés, avec des installations de nouvelle génération, chauffage au sol et menuiseries haute performance. Une offre complète et de qualité, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et un emplacement privilégié sur le lac Majeur. Place de stationnement extérieure disponible à 7 000 €. Le prix indiqué ci-dessus s’entend hors TVA, laquelle sera appliquée selon les taux prévus par la loi.
Caractéristiques
PiscineVue verteVue ouverte
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-0490HF

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Excellent

  • Pièces

    5

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Surface totale

    ~109 m²

  • Surface habitable

    ~109 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Certificat énergétique disponible

    Non

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : Luino, Lombardie

Luino est le centre le plus important de la rive lombarde du lac Majeur sur les plans industriel, commercial et touristique. Elle se présente comme une élégante ville lacustre, au cadre presque méditerranéen. Luino se distingue par son histoire et sa culture, avec un goût prononcé pour la littérature, ayant vu naître de nombreux écrivains, poètes et acteurs contemporains. Luino est célèbre pour sa magnifique promenade au bord du lac, ponctuée de platanes et des harmonieuses architectures de ses petits palais. Le nouveau front de lac comprend deux aires de jeux, une passerelle suspendue au-dessus du lac et une plage, « le Serenelle », récemment certifiée pour l’excellente qualité de baignade. Une autre plage, non loin de Luino, se trouve dans le hameau de Colmegna, réputé pour ses eaux cristallines. Belle aussi la promenade dans le noyau historique, avec ses ruelles en pente, ses demeures Renaissance et baroques, les loggias des cours intérieures, les ateliers d’artisans et les boutiques. L’une des principales attractions de Luino est le marché du mercredi : un spectacle folklorique cosmopolite, pittoresque et très coloré, qui se renouvelle chaque semaine depuis 1541. Pour les amateurs de sport, il y a l’association de voile de l’Alto Verbano, l’une des plus anciennes du lac Majeur, la possibilité de louer un bateau à moteur, ainsi que le service étendu de la Navigation du lac Majeur, permettant de rejoindre les îles Borromées ou la Suisse voisine. Non loin de Luino, dans la commune de Maccagno, se trouve la petite station de ski de la Forcora (Forcora Ski) ; et pour une vue à couper le souffle sur le lac, rendez-vous à Agra et empruntez le sentier intitulé « Giro del Sole ». Luino bénéficie d’une position stratégique grâce à sa proximité avec la Suisse et à la liaison ferroviaire avec Milan et le canton du Tessin.

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