Exclusivité
Bright, modern living room with white marble floors, open French doors to a terrace, and views of the sea and greenery. [AI-generated text]

Exclusivité - Villa familiale avec piscine

2 495 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~326 m² Surface totale
  • ~326 m² Surface habitable
  • ~1 361 m² Surface du terrain
  • Année de construction 1963

Description

Située dans un lotissement calme et résidentiel de 11 maisons, cette spacieuse villa sur deux niveaux offre une surface Carrez de 326 m² sur un terrain de 1 361 m². Elle se compose de 5 chambres et 4 salles de bains/douches, avec la possibilité d’aménager une 6ème chambre selon vos besoins. Les espaces de vie bénéficient d’une belle luminosité grâce à une triple exposition, avec un salon et une salle à manger élégamment revêtus de marbre ouvrant directement sur la terrasse et la piscine ainsi que la vue mer. Construite en 1963, la maison offre de nombreux atouts : une rénovation totale fut réalisée en 2026. un grand garage en longueur avec de nombreux rangements plus plusieurs emplacements de parking pour les invités, une salle de sport et une buanderie, une cuisine indépendante fonctionnelle, ainsi qu’un confort optimal grâce à la climatisation split présente dans toutes les pièces, au double vitrage et aux volets électriques. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat et d’une piscine de 8x4m. Cette propriété allie charme, confort et fonctionnalité, et représente une opportunité rare dans le secteur prisé de Nice Ouest. DPE : C - 186 GES : A - 6 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3630 € - 4960€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Parties communes gérées par une ASL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Air conditionnéCuisine intégréeGarageJardinVue sur la mer/lacTerrasseToilettes invitésVue sur la montagne
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Fabien Boitiere

ID de la propriété: W-04BSL9

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    7

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    4

  • Garage

    2

  • Surface totale

    ~326 m²

  • Surface habitable

    ~326 m²

  • Surface du terrain

    ~1 361 m²

  • Surface utilisable

    ~326 m²

  • Sol

    Marbre, Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1963

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    81 kWh/m²a

Localisation : Caucade, Nice

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

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