Engel & Völkers
Outdoor patio with a wooden table, chairs, and a pool overlooking the ocean at sunset. Plants and lights add to the ambiance.

Tout nouveau T2 avec terrasse sur la mer

700 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~90 m² Surface totale
  • ~71 m² Surface habitable
  • ~20 m² Surface de la terrasse

Description

Nous proposons à la vente un élégant appartement de nouvelle construction situé dans un emplacement unique entre Sestri Levante et Portofino. Avec une surface commerciale de 90 m², cette propriété offre une expérience de vie inégalée. La zone de jour, exposée au sud, est illuminée par des murs vitrés qui s'ouvrent sur une terrasse de 19 m² avec une vue panoramique s'étendant de Punta Manara jusqu'à Portofino. Situé au deuxième étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre double avec un dressing, d'une grande salle de bain et d'un séjour très lumineux avec cuisine ouverte et accès à la terrasse. Les finitions raffinées et les matériaux de haute qualité rendent cet espace vraiment exclusif. De plus, le système domotique de pointe et le chauffage par pompe à chaleur garantissent confort et efficacité énergétique, avec une classe énergétique A1. La climatisation assure un environnement frais pendant les mois d'été. Pour ceux qui ont des besoins particuliers, l'accès est adapté pour les personnes à mobilité réduite. Une place de parking en garage est également disponible moyennant un coût supplémentaire. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre de confidentialité absolue et de goût raffiné. Contactez-nous pour plus d'informations et pour réserver une visite !
Caractéristiques
Air conditionnéBalconVue sur la mer/lacSystème de sécuritéTerrasseBord de l'eauVue ouverteOrienté vers les seniorsAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Sestri Levante - Cinque Terre

ID de la propriété: W-0309Q2

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Excellent

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    4

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~90 m²

  • Surface habitable

    ~71 m²

  • Surface de la terrasse

    ~20 m²

  • Surface utilisable

    ~71 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2025

  • Classe d'efficacité énergétique

    A_PLUS
  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur, Chauffage par le sol

Localisation : Lavagna, Ligurie

Surplombant directement le golfe du Tigullio, entre Lavagna et Sestri Levante, le hameau de Cavi Borgo conserve un charme certain avec ses ruelles, sa plage et sa tradition historique. Cavi possède une très longue plage et une mer récompensée depuis des décennies par le « Pavillon Bleu » pour la propreté de ses eaux. Derrière le village se trouve une colline, presque intacte, à découvrir par des sentiers imprégnés de pierre noire jusqu'aux églises centenaires surplombant la mer, au milieu d'oliviers anciens et prolifiques.

Plan

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