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Two-story beige villa with a blue swimming pool, stone patio, and lush green forest background under a sunny blue sky. [AI-generated text]

Valbonne - Sophia-Antipolis, villa avec piscine, à rénover, extension possible

1 200 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~163 m² Surface totale
  • ~157 m² Surface habitable
  • ~2 904 m² Surface du terrain
  • ~11 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 1977

Description

Idéalement situé à 5 minutes de Sophia Antipolis, à proximité du collège Niki de St Phalle et des écoles internationales CIV Mougins School, ne tardez pas à visiter cette opportunité rare de villa à rénover édifiée sur un terrain arboré de près de 3.000 m².

La villa de 163 m² habitables (157 Carrez) est aujourd'hui constituée d'un rez-de-jardin sur piscine comprenant un salon salle à manger, une cuisine indépendante, 3 chambres et 1 salle d'eau. A l'étage, 2 chambres avec chacune une grande terrasse et une salle d'eau. Le sous-sol abrite un grand garage de 51 m² et 2 caves de 26 et 24m² accueillant les dispositifs techniques.

L'atout majeur de cette propriété est la capacité d'extension de près de 300 m².

En l'absence de réseau de raccordement, la propriété est au tout à l'égout, avec une fosse de grande capacité.

La piscine de 37 m² dispose d'une large terrasse autour.

Le terrain, qui entoure la maison, abrite des regards et préserve de tout vis à vis.

Cette villa conviendra parfaitement aux personnes en recherche de calme, d'intimité, et de proximité avec la technopole de Sophia Antipolis. Elle est une page à réécrire et pourra s'adapter à tous les goûts, accompagnés par des professionnels conseillés ou en toute autonomie, avec un retour sur investissement immédiat et une belle valorisation.

Supermarché à 1 km. A 10 km du bord de mer, 12 km d'Antibes, 16 km de Cannes et 25 km de l'aéroport de Nice. 6 Km du CIV, 8 km de Mougins School, 8 Km d'un golf

Diagnostic de performance énergétique : 137 – C

Emission de Gaz à effet serre : 5 - A

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1875 à 2537 euros.

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
BalconSous-solGarageJardinPiscineTerrasseCheminéeVue verteToilettes invitésVue ouverte
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Sophie Rousselot

ID de la propriété: W-04A8VF

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    6

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    6

  • Surface totale

    ~163 m²

  • Surface habitable

    ~157 m²

  • Surface du terrain

    ~2 904 m²

  • Surface de la terrasse

    ~11 m²

  • Surface utilisable

    ~157 m²

  • Espace jardin

    ~2 915 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1977

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    79 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Pompe à chaleur

Localisation : Roquefort-les-Pins, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.  Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.

Valbonne Village contraste avec l'ambiance high-tech et trépidante de Sophia Antipolis. Village paisible et chaleureux où règnent art de vivre et convivialité, Valbonne Village offre à ses visiteurs de nombreuses occasions de passer un séjour dans un cadre de vie de qualité.

A quinze minutes du bord de mer, quarante minutes de la première station de ski, la ville est au carrefour des Alpes-Maritimes et offre ainsi à ses visiteurs de nombreuses possibilités de découverte et d'activités tels les plaisirs de la plage, la voile, la plongée... mais aussi ceux du moyen et haut pays avec la randonnée pédestre ou en raquette, le canyoning, l'escalade et de superbes balades dans le parc national du Mercantour.  

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