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Low-angle view of a historic stone building with wooden shutters and a red "Co-exclusivité" banner against a blue sky. [AI-generated text]
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Spacieuse maison de village avec fenêtre du XIIIe siècle dans le centre historique de Vence

969 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 11 Pièces
  • 8 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~324 m² Surface totale
  • ~252 m² Surface habitable
  • ~120 m² Surface du terrain
  • ~12 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 1200

Description

Au cœur de la cité historique de Vence, découvrez cette magnifique bâtisse de caractère donnant sur une place emblématique où le temps semble s’être arrêté depuis le Moyen Âge. Reconnue comme l’une des plus belles demeures du vieux village, elle séduira aussi bien un investisseur qu’une famille à la recherche d’un bien d’exception.

Développée sur 4 niveaux, la maison offre une configuration idéale avec accès et compteurs indépendants :

  • Rez-de-place : Un beau local commercial, artisanal ou artistique (loyer estimé : 1 500 Euros / mois).
  • 1er étage : Un appartement T3 (loyer estimé : 1 000 Euros / mois).
  • 2e étage : Un spacieux T2 sublimé par une authentique fenêtre médiévale d’époque (loyer estimé : 1 000 Euros / mois) + une chambre indépendante avec salle de bain, actuellement exploitée en chambre d'hôtes (revenu d'environ 11 000 Euros / an).
  • 3e étage : Un grand appartement comprenant 3 chambres et une terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les Baous (loyer estimé : 1 200 Euros / mois).

Multiples possibilités d'aménagement : Ce bien polyvalent peut être transformé en investissement locatif à haut rendement, maintenu en une grande maison familiale, ou servir de résidence principale avec activité professionnelle / commerciale au rez-de-chaussée.

Prestations et rénovations :

  • Réfection récente de la toiture avec isolation.
  • Rénovation récente d'une des façades.
  • Climatisation installée dans les trois appartements et la chambre d'hôtes.
  • Double vitrage aux 1er et 3e étages.

Un bien rare alliant quiétude, histoire et praticité avec tous les commerces accessibles à pied.

Diagnostic de performance énergétique : 130 – C

Emission de Gaz à effet serre : 5 - A

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3004 à 4064 euros.

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Air conditionnéSous-solCuisine intégréeTerrasseCheminéeToilettes invités
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Jean-Jacques Bourbon

ID de la propriété: W-049UNF

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison de ville

  • Pièces

    11

  • Chambres

    8

  • Salles de bains

    4

  • Surface totale

    ~324 m²

  • Surface habitable

    ~252 m²

  • Surface du terrain

    ~120 m²

  • Surface de la terrasse

    ~12 m²

  • Surface utilisable

    ~252 m²

  • Sol

    Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1 200

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    68 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé

Localisation : Vence, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.  Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.

Vence se caractérise par ses luxueuses villas, sur les hauteurs, bénéficiant d’un panorama à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes. Idéalement situé, à seulement 30 minutes de l’aéroport de Nice et de la côte, Vence offre tous les avantages d'une petite ville en conservant tout le cachet de ses ruelles anciennes dans le centre avec ses restaurants et boutiques accueillantes.

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