Penthouse-Feeling mit Südwest Terrasse über den Dächern Berlins

620 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~94 m² Surface habitable

Description

Diese lichtdurchflutete Wohnung in Berlin Reinickendorf besticht durch ihren durchdachten Grundriss und einer beeindruckenden ca. 40 m² großen Dachterrasse. Hier erleben Sie modernes Wohnen in einer ruhigen, naturnahen Lage. • Lichtdurchfluteter, durchdachter Grundriss • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang • 2-Schicht-Eichen-Landhausdielenboden • Neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2022 • Schlafzimmer mit Bad en Suite und Zugang zur Terrasse • Fußbodenheizung • Glasfaseranschluss • Ca. 40 m² Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung • Philips-Hue-Außenbeleuchtung • Keller mit praktischen Einbauschränken • Optional ein TG-Stellplatz mit Wallbox und/oder Außenstellplatz erwerbbar • Fahrradabstellflächen in der Tiefgarage • Ruhige, gepflegte Nachbarschaft in naturnaher Lage mit hervorragender Infrastruktur • Optionaler Außenstellplatz zzgl. 20.000 € • Optionaler TG-Stellplatz inkl. 11 kWh Wallbox zzgl. 40.000 € Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageAscenseurTerrain de jeux
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Duygu Erim

ID de la propriété: W-048L8T

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Grenier

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    4

  • Nombre d'étages

    5

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface habitable

    ~94 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2022

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    54.3 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage longue distance

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Berlin-Wittenau, Berlin

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen, aber dennoch zentralen Lage im Berliner Bezirk Reinickendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch die Nähe zum Tegeler Fließ und dem Steinbergpark aus, was eine hervorragende Lebensqualität garantiert. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bahnhöfe Waidmannslust und Wittenau sowie diverse Buslinien gegeben. Von dort aus erreichen Sie die Innenstadt sowie andere Stadtteile Berlins in kurzer Zeit. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Geschäfte, ein Krankenhaus sowie ein Ärztezentrum in direkter Umgebung. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind bequem zu Fuß erreichbar. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch nahegelegene Parks, Restaurants und kulturelle Einrichtungen runden das attraktive Wohnumfeld ab.

Plan

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