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Appartement 2 Chambres à 500 mètres de La Plage de Granja

449 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~163 m² Surface totale
  • ~97 m² Surface habitable
  • Année de construction 2021

Description

Il s’agit d’un bien qui se distingue par son emplacement, son confort et la rareté d’un T2 avec deux suites, vue sur la mer et des surfaces de cette dimension, à 500 mètres de la plage de Granja.

Situé au 3e étage d’un immeuble construit en 2021, dans une zone urbaine en plein développement, l’appartement se distingue par son généreux espace de vie de 40 m², composé d’un séjour ouvert de 26,65 m² et d’une cuisine entièrement équipée de 13,60 m². Cet espace donne accès à un grand balcon privatif, suffisamment spacieux pour accueillir une table et prendre des repas en plein air une grande partie de l’année. Un WC complète l’espace de vie.

L’exposition est et sud garantit une grande luminosité naturelle du début de la matinée jusqu’à la fin de la journée.

L’espace nuit se compose de deux suites : l’une de 17,20 m² avec une salle de bains privative de 5,75 m², et l’autre de 12,80 m² avec une salle de bains privative de 4,30 m². Elles partagent un second balcon, également privatif, avec vue sur la mer. Une organisation qui sépare clairement l’espace de réception de l’espace nuit.

Climatisation dans toutes les pièces et volets roulants électriques. Construction récente et entretien simple.

Le bien dispose également de 2 places de parking en garage et d’un débarras, déjà équipés pour la recharge de véhicules électriques.

Caractéristiques
Air conditionnéBalconCuisine intégréeVue sur la mer/lacSystème de sécuritéAscenseurArmoire encastréeVue verteToilettes invitésOrienté vers les seniorsAccessible aux fauteuils roulantsParking couvert
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Engel & Völkers Gaia-Gondomar

Votre conseiller: Hugo Oliveira

ID de la propriété: W-04AT6L

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    3

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~163 m²

  • Surface habitable

    ~97 m²

  • Sol

    Stratifié, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2021

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

Localisation : Granja, Arcozelo

Situé au cœur de Granja, à seulement 500 mètres de la plage et à quelques minutes à pied de la gare de Granja, avec une liaison directe et rapide vers le centre de Porto par la ligne urbaine, ainsi que vers Espinho en direction du sud. L’accès à l’échangeur de l’A29 est également proche, ce qui en fait l’un des emplacements les mieux desservis de toute la côte de Vila Nova de Gaia.

Peu de lieux du littoral nord possèdent l’histoire de Granja. C’est précisément l’arrivée du chemin de fer, en 1864, et la construction de la gare qui ont transformé ce lieu en la plus aristocratique des plages portugaises, destination estivale privilégiée de la haute société du Nord et fréquentée par la famille royale à la fin du XIXᵉ siècle et au début du XXᵉ. Des écrivains tels qu’Eça de Queirós y ont séjourné, tandis que les demeures et chalets qui bordent encore aujourd’hui les rues en racontent l’histoire. La gare elle-même, achevée en 1914, est l’un des plus beaux exemples du patrimoine ferroviaire national, avec des panneaux d’azulejos signés Licínio Pinto.

Aujourd’hui, Granja conserve l’atmosphère résidentielle paisible et discrète qui l’a toujours distinguée, désormais complétée par une nouvelle génération de constructions de qualité. À proximité, vous trouverez des cafés, des boulangeries, des restaurants de poissons et de fruits de mer, des pharmacies, des écoles et les piscines municipales, pour un quotidien pratique. Un quartier où l’on vit au bord de la mer toute l’année, sans renoncer au confort ni à l’accessibilité de la vie urbaine.

Plan

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Fournisseur :

Golden Valley Real Estate, Unipessoal, Lda.

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