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Appartement 3 Chambres dans une Résidence Sécurisée avec Piscine à Valadares

485 000 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~154 m² Surface totale
  • ~137 m² Surface habitable
  • Année de construction 2027

Description

Appartement T3 situé au 3e étage du Crasto Living, copropriété fermée avec piscine et espaces paysagers, à Valadares, dont la livraison est prévue au 2e trimestre 2027. Il s’agit du dernier T3 disponible dans l’immeuble.

D’une surface intérieure de 137,40 m² et doté de deux balcons (9,50 m² et 7,00 m²), l’appartement s’articule autour d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de 45,00 m², entièrement équipée d’appareils électroménagers encastrés de marques reconnues, ainsi que d’une buanderie indépendante. Cet espace lumineux et fonctionnel bénéficie d’un accès direct au balcon.

L’espace privatif comprend une suite de 18,30 m² avec placard intégré et salle de bains privative, deux chambres avec placards et accès au balcon, une salle de bains complète desservant les chambres et des toilettes invités. Les deux halls, dotés d’une armoire technique, assurent une distribution fonctionnelle et offrent des rangements supplémentaires.

Le bien comprend une vaste place de stationnement de 49,70 m² au niveau -1, pouvant accueillir deux voitures.

Conditions de paiement attractives : seulement 10 % à la signature du CPCV, le solde étant versé lors de la signature de l’acte authentique.

Sur les 20 lots du programme, seuls 6 sont encore disponibles. Planifiez votre visite et découvrez ce T3 en détail.

Caractéristiques
Air conditionnéBalconCuisine intégréeSystème de sécuritéPiscineAscenseurArmoire encastréeVue verteOrienté vers les seniorsParking couvert
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Engel & Völkers Gaia-Gondomar

Votre conseiller: Hugo Oliveira

ID de la propriété: W-04BIGU

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    3

  • Nombre d'étages

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~154 m²

  • Surface habitable

    ~137 m²

  • Sol

    Stratifié, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2027

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

Localisation : Valadares, Vila Nova de Gaia

Situé dans un quartier résidentiel calme et établi de Valadares, le Crasto Living bénéficie d’un emplacement qui associe la sérénité d’un quartier familial à la proximité de tous les services essentiels. Les plages de Valadares et de Madalena se trouvent à environ 3 km, soit seulement 5 minutes en voiture, idéales pour les promenades en bord de mer, le sport ou les moments de détente en famille.

La gare de Valadares, desservie par la ligne urbaine Porto–Aveiro, permet de rejoindre rapidement et confortablement le centre de Porto, avec plusieurs lignes de bus à proximité.

L’accès immédiat à l’A29, reliée aux autoroutes A1 et A44, permet d’atteindre le centre de Porto en environ 15 minutes et l’aéroport Francisco Sá Carneiro en environ 25 minutes.

Au quotidien, les futurs résidents disposent de supermarchés (Continente, Pingo Doce, Lidl), de pharmacies, d’El Corte Inglés et de Gaia Shopping à quelques minutes en voiture, ainsi que du Centre hospitalier de Gaia/Espinho à proximité.

L’offre éducative constitue un autre atout, avec des crèches, des écoles primaires et secondaires dans la commune. La restauration locale, du poisson frais en bord de mer aux restaurants traditionnels de Valadares et de Madalena, complète un mode de vie équilibré, entre la mer, la ville et le confort d’avoir tout à portée de main.

Plan

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Fournisseur :

Golden Valley Real Estate, Unipessoal, Lda.

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