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Terrace with a small table and chairs overlooking a lush green landscape and the blue sea under a clear sky. [AI-generated text]

Appartement familial avec vue mer panoramique

895 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acheteur: 5 %

  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~162 m² Surface totale
  • ~162 m² Surface habitable
  • ~22 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 1980

Description

Au sein d'une copropriété de standing Découvrez cet appartement rare de 161 m² en étage élevé, offrant une vue mer panoramique et un cadre de vie privilégié au sein d’une copropriété calme et recherchée.

À l’origine composé de deux appartements indépendants, ce bien a été réuni pour créer aujourd’hui un vaste appartement familial proposant 4 chambres, 3 salles de bains, 3 WC ainsi qu’une cuisine séparée.

Il conserve toutefois un potentiel particulièrement intéressant : il est possible de le diviser à nouveau en deux appartements distincts, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, de résidence ou d’investissement.

L’appartement bénéficie également de deux belles terrasses totalisant 22m2, permettant de profiter pleinement de la vue mer et des espaces extérieurs, ainsi que d’un garage en sous-sol et de deux caves, des prestations particulièrement appréciables.

La résidence séduit par son environnement paisible et ses équipements, avec piscine et court de tennis, offrant un cadre de vie agréable et privilégié.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien, notamment en fonction d’un projet familial, d’une résidence secondaire ou d’une éventuelle division en deux logements.

Un bien aux volumes généreux, doté d’une vue mer exceptionnelle et d’un potentiel rare, idéal pour les amateurs de beaux projets à personnaliser.

Diagnostic de performance énergétique : C-121 Emission de Gaz à effet serre : A-4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1828 - 2474 euros. Copropriété de 43 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 7232€. Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acquéreur

Prix net vendeur : 852 381 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Air conditionnéCuisine intégréeGarageVue sur la mer/lacSystème de sécuritéPiscineCourt de tennisTerrasseAscenseurArmoire encastréeVue verteToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Lucas Teinturier

ID de la propriété: W-048U53

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    5

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~162 m²

  • Surface habitable

    ~162 m²

  • Surface de la terrasse

    ~22 m²

  • Surface utilisable

    ~162 m²

  • Sol

    Marbre, Parquet, Pierre, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1980

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    63 kWh/m²a

Localisation : Saint Antoine, Nice

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.

Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

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