Familiengerechte und gemütliche Doppelhaushälfte im Grünen

480 000 €
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~170 m² Surface totale
  • ~101 m² Surface habitable
  • ~291 m² Surface du terrain
  • ~16 m² Surface de la terrasse

Description

Nahe am Wasser gelegen und eingebettet in eine ruhige Anliegerstraße bietet diese Doppelhaushälfte ein wunderbares Zuhause für Sie und Ihre Familie. • Fliesenboden im EG, Laminatboden im OG und im Spitzboden • Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen • Deckenhöhe ca. 2,65 m • Flurbereich mit Gäste-WC • Einbauküche • Bad mit Wanne und Dusche im OG • Ausgebauter Spitzboden (ca. 12 m²) • Keller (ca. 58 m²) • Garten und Terrasse (ca. 17 m²) mit Südwest-Ausrichtung • Zwei Holzschuppen im Garten • Zwei Pkw-Stellplätze
Caractéristiques
Sous-solJardinPatioTerrasseVue verteToilettes invités
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Susanne Mütter

ID de la propriété: W-048QBU

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison jumelée

  • Pièces

    5

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~170 m²

  • Surface habitable

    ~101 m²

  • Surface du terrain

    ~291 m²

  • Surface de la terrasse

    ~16 m²

  • Surface utilisable

    ~69 m²

  • Espace jardin

    ~291 m²

  • Sol

    Stratifié, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1999

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    152.9 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Neu Fahrland, Potsdam

Neu Fahrland präsentiert sich als besonders attraktive Wohnlage im Norden der Landeshauptstadt Potsdam, eingebettet in eine reizvolle Halbinsel, die von gleich fünf Havelseen sowie dem Sacrow-Paretzer Kanal umgeben ist. Die unmittelbare Nähe zur Natur, kombiniert mit der guten Anbindung an Potsdam und Berlin, macht diesen Ort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen. Seit der Eingemeindung im Jahr 2003 hat sich Neu Fahrland zu einem gefragten Wohnstandort entwickelt, an dem sich viele Familien ihren Traum vom Eigenheim erfüllt haben. Die grüne, wasserreiche Umgebung schafft eine hohe Lebensqualität und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die beliebten Badestellen am Weißer See und am Fahrlander See sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten vor allem in den Sommermonaten einen hohen Erholungswert. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Im Ort selbst befindet sich ein Fröbel-Kindergarten mit engagiertem Förderverein, während eine moderne Grundschule in unmittelbarer Nähe zur Verfügung steht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell auf der nahegelegenen Nedlitzer Straße erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung – in nur etwa 15 Minuten gelangen Sie ins Zentrum von Potsdam, in rund 30 Minuten nach Berlin-Spandau sowie in die umliegenden Regionen. Über den westlichen Berliner Autobahnring (A10) ist Neu Fahrland optimal an das überregionale Straßennetz angebunden; die Anschlussstelle Potsdam-Nord liegt lediglich etwa 9 Kilometer entfernt. Insgesamt vereint Neu Fahrland naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit – ein Ort, der Lebensqualität und Wohnkomfort auf besondere Weise miteinander verbindet.

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