Engel & Völkers

Maison 4 vents avec licence touristique et vue sur la mer

1 850 000 €
  • 7 Pièces
  • 7 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • ~346 m² Surface totale
  • ~346 m² Surface habitable
  • ~4 208 m² Surface du terrain

Description

Engel & Völkers présente un investissement opérationnel à Arenys de Munt avec des équipements différenciants. Dans le lotissement Tres Turons, à Arenys de Munt, cette maison individuelle quatre façades offre une combinaison rare : vues dégagées sur la mer, intimité et licence touristique en vigueur avec une rentabilité démontrable. Avec 224 m² construits sur une parcelle de plus de 4 000 m², la propriété est prête pour une exploitation immédiate en location saisonnière, avec une capacité d’accueil pour de grands groupes et une optimisation du taux d’occupation. Distribution : - 7 chambres - 5 salles de bains - Logement rénové - Configuration pensée pour des séjours de courte et moyenne durée Les volumes intérieurs permettent de diversifier le profil des hôtes et d’optimiser les tarifs en haute saison. Extérieurs et valeur ajoutée : - Piscine privée - Terrain de padel privé - Jacuzzi extérieur de 6 mètres - Aire de jeux pour enfants - Parcelle indépendante avec vues dégagées Un ensemble difficile à reproduire dans le secteur en raison de sa taille, de ses équipements et de son attrait commercial. La propriété dispose d’une licence touristique active et d’une rentabilité attestée, ce qui réduit l’incertitude opérationnelle et raccourcit le délai de mise en exploitation. Actif destiné à un investisseur expérimenté en gestion locative saisonnière ou disposant d’une structure déjà consolidée.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconJardinPatioVue sur la mer/lacPiscineVue verteJacuzziVue sur la montagneVue ouverteTerrain de jeux
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Votre conseiller: Oriol Sayeras

ID de la propriété: W-048JW8

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Excellent

  • Pièces

    7

  • Chambres

    7

  • Salles de bains

    5

  • Nombre d'étages

    3

  • Surface totale

    ~346 m²

  • Surface habitable

    ~346 m²

  • Surface du terrain

    ~4 208 m²

  • Surface utilisable

    ~346 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1987

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Demande finale d'énergie

    248 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    248 kWh/m²a

Localisation : Arenys de Munt, Catalogne

Tres Turons est un quartier résidentiel en hauteur du Maresme, apprécié pour ses vues dégagées, son intimité et sa proximité du littoral. À quelques minutes d’Arenys de Mar et avec un accès direct à la C-32 vers Barcelone, il combine une demande touristique saisonnière avec un cadre paisible toute l’année. Un emplacement intéressant pour des biens en location de vacances grâce à son accessibilité, son climat et la proximité de la plage et des services.

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