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Grand et noble appartement près de la mer au centre de Badalona

700 000 €
  • 4 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~212 m² Surface totale
  • ~212 m² Surface habitable

Description

Engel & Völkers présente ce magnifique appartement de prestige, qui se distingue par ses grands volumes, la qualité de ses matériaux et finitions, et son emplacement exceptionnel en plein centre de Badalona, à quelques mètres de la mer. Il s’agit d’un logement de 212 m2, en état impeccable et parfaitement agencé, dans un immeuble avec ascenseur et de larges parties communes. On y entre par un hall de 7 m2, depuis lequel on accède indifféremment à l’espace de vie et à une chambre double de 16 m2, actuellement utilisée comme bureau de belles dimensions. L’espace de vie se compose de deux zones : un grand salon-salle à manger de 50 m2 avec de grandes baies donnant sur l’extérieur et un accès direct à une terrasse orientée Est, ainsi qu’une très vaste cuisine avec coin repas, entièrement équipée de meubles et d’électroménagers de grandes marques, reliée à une galerie-buanderie extérieure, pour une surface totale d’environ 25 m2. Depuis le salon, et via un dégagement de 12 m2, on accède à l’espace nuit, composé de deux grandes chambres doubles de 14 et 18 m2 respectivement, avec de grandes fenêtres sur l’extérieur, d’une chambre individuelle actuellement aménagée en dressing, et de deux salles de bains complètes, toutes deux avec douche. Les matériaux utilisés dans tout le logement sont de la plus haute qualité : placards intégrés en bois massif et entièrement équipés, sols en parquet et marbre, menuiseries en bois avec double vitrage et rupture de pont thermique, chauffage au gaz par radiateurs, chauffage/climatisation par conduits via pompe à chaleur dans toute la maison et par split dans la cuisine. Ce bien dispose, en option, d’une place de parking de type storage de 22 m2, avec sortie directe sur la rue, au rez-de-chaussée de l’immeuble. Ne laissez pas passer l’occasion de visiter ce magnifique logement, idéalement situé et en parfait état, qui représente une excellente opportunité d’investissement.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconCuisine intégréeGarageSystème de sécuritéAscenseurArmoire encastréeToilettes invitésAccessible aux fauteuils roulantsParking couvert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Barcelona MMC

Votre conseiller: Jordi Borrellas

ID de la propriété: W-047SHY

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    3

  • Nombre d'étages

    4

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~212 m²

  • Surface habitable

    ~212 m²

  • Surface utilisable

    ~164 m²

  • Sol

    Marbre, Parquet, Carreaux

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1970

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    172 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    172 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz, Pompe à chaleur

Localisation : Badalona, Catalogne

Le quartier Centre de Badalona est la zone la plus prisée de la commune, où se rencontrent d’anciennes maisons des XVIIIe et XIXe siècles et la plage, avec la mer, via la Rambla Santa Madrona. Des maisons au long passé, de style colonial, d’anciens entrepreneurs issus des industries les plus diverses, et où vivent depuis des générations des familles badalonaises de toujours. Les principales rues du Centre sont, en pratique, nettement piétonnes, avec une faible circulation de véhicules, et où ne circulent que les véhicules de quelques rares habitants chanceux disposant d’une place de stationnement, ainsi que quelques véhicules commerciaux. Il dispose de tous types de services et de commerces à quelques mètres, des petits commerces traditionnels à la grande artère commerciale représentée par le Carrer de Mar, entièrement piéton, en passant par une offre gastronomique variée qui se multiplie durant les mois d’été avec l’installation de plusieurs chiringuitos directement sur le sable de la plage. La mairie se trouve à à peine 300 mètres, le Mercat Maignon à 100, le Parc Can Solei i Ca l’Arnús à 700, l’Hôpital municipal à 400, le CAP Dr. Robert à 600 mètres et, à un peu plus de 3 km, l’un des hôpitaux de référence les plus réputés de Catalogne, l’Hôpital universitaire Germans Trias i Pujol (Can Ruti). Par ailleurs, l’offre éducative à proximité est vaste, variée et de qualité : Col·legi Badalonés, Maristes Champagnat, Minguella, Nazareth, Cultural, … ainsi que diverses crèches. De plus, à un peu plus de 4 km se trouve la prestigieuse Hamelin-Laie International School. Le quartier Centre peut se targuer d’être une zone parfaitement bien desservie. Son emplacement est excellent, avec la gare de Badalona à à peine 100 mètres, la station de métro Pompeu Fabra à 200 et la C-31 à 800, qui le relient rapidement à Barcelone ou Gérone. En outre, il dispose de nombreuses lignes de bus à proximité, permettant de rejoindre en peu de temps n’importe quel point de la commune, ainsi que toute localité du Maresme et, bien sûr, Barcelone.

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