Parc Louisa - Elégante propriété proche de la mer

2 900 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

10 Pièces
4 Chambres
3 Salles de bains
~315 m² Surface totale
~200 m² Surface habitable
~800 m² Surface du terrain
~75 m² Surface de la terrasse

Description

Cette élégante propriété est située dans un domaine privé recherché à proximité du Port de Nice et de la mer, et à seulement quelques minutes à pied des commerces de proximité, de nombreux restaurants et du Tramway. Elle est actuellement divisée en 2 appartements de 7 pièces et 3 pièces chacun, mais qui pourraient être combinés facilement, avec une surface d'environ 315m2 sur 3 étages, 800 m2 de jardins et 3 terrasses. Entièrement rénovée mais conservant son caractère élégant, comprend parquet, moulures, cheminée et boiseries, plus un garage intégré, un parking pour plusieurs voitures. La villa est au sein d'un lotissement et géré par une association syndical libre. Les charges annuelles sont de 300€. DPE : 275 (E) GES : 60 (E) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3359 € et 4545 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

GarageJardinVue sur la mer/lacTerrasseVue verteVue ouverte

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Votre conseiller: Sonya Clarke

ID de la propriété: W-02NKTG

Localisation : Mont Boron, Nice

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille évènements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.