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Large, elegant cream-colored mansion with a red roof, surrounded by lush green gardens, palm trees, and a clear blue sky. [AI-generated text]

Vaste appartement bourgeois avec vue mer dans un ancien Palace, proche rue d’Antibes

2 150 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 7 Pièces
  • 6 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • ~281 m² Surface totale
  • ~271 m² Surface habitable
  • Année de construction 1870

Description

À quelques pas de la rue d’Antibes, au cœur d'un parc paysager et sécurisé avec gardien, cet appartement d'exception occupe le 2ᵉ étage avec ascenseur d'un ancien Palace emblématique de la fin du XIXᵉ siècle.

Alliance parfaite du prestige et des volumes majestueux, ce bien rare séduit par ses prestations d'époque conservées avec soin : 4 mètres de hauteur sous plafond, cheminée monumentale, moulures raffinées, sols en pierre noble et parquet d'origine.

Les prestations du bien :

Espaces de vie : Un vestibule majestueux de 42 m² ouvrant sur un séjour double baigné de lumière avec vue mer, ainsi qu'une vaste cuisine dînatoire indépendante.

Espace nuit : 6 chambres spacieuses (dont deux bénéficiant de balcons privatifs) et 5 salles de bains.

Annexes et Stationnement : une grande cave sécurisée de 14 m² et 3 places de parking.

Confort : chauffage et eau chaude collectifs (inclus dans les charges de copropriété).

A proximité des tennis et de la piscine de Montfleury, ainsi que de l’école privée Sainte Marie.

Diagnostic de performance énergétique : 149 – C

Emission de Gaz à effet serre : 25 - C

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3432-4644 euros.

Copropriété de 55 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 14968 euros.

Procédure en cours : non.

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeVue sur la mer/lacSystème de sécuritéAscenseurCheminéeToilettes invitésSauna
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Jean-Jacques Bourbon

ID de la propriété: W-04BOPM

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    7

  • Chambres

    6

  • Salles de bains

    5

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Emplacements de parking

    3

  • Surface totale

    ~281 m²

  • Surface habitable

    ~271 m²

  • Surface utilisable

    ~271 m²

  • Sol

    Parquet, Pierre, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1870

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    128 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central

Localisation : Montfleury, Cannes

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.  Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.

Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd’hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d’activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l’eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L’artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d’Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l’endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

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