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Bright living room with a white sofa, glass table, and ocean view through large windows. Dining table visible in the background.

Villa vue mer secteur Grifeu - Cap Ras

370 000 €
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~155 m² Surface totale
  • ~385 m² Surface du terrain

Description

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de la côte, à 6 minutes à pied de la plage de Grifeu, cette maison individuelle de 155 m2 offre une excellente distribution intérieure, une vue mer et un fort potentiel de rénovation. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, il est important de préciser que le bâtiment ne présente aucun problème structurel. Un dossier complet réalisé par un architecte est disponible. Au niveau principal, un spacieux hall d’entrée dessert une cuisine et son cellier, des toilettes de courtoisie, un grand salon lumineux avec cheminée, offrant une vue mer et un accès à un balcon filant. Au niveau inférieur, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec accès direct au jardin, une salle de bain complète. Une opportunité rare dans le secteur exclusif de Grifeu / Cap Ras, idéale pour réaliser un projet de rénovation sur mesure dans un emplacement exceptionnel.
Caractéristiques
Jardin
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Engel & Völkers Costa Brava Nord - Empordà

Votre conseiller: Pascale Casellas

ID de la propriété: W-046BS6

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Besoin de rénovation

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Surface totale

    ~155 m²

  • Surface du terrain

    ~385 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1990

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

Localisation : Llançà, Catalogne

Situé au cœur de la Costa Brava, Llançà est un charmant village de pêcheurs qui se distingue par son atmosphère pittoresque et sa qualité de vie inégalée. Ce petit paradis de la province de Gérone allie parfaitement tradition, nature et modernité, ce qui en fait la destination idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer au confort. Llançà est entourée de paysages à couper le souffle qui invitent à l'aventure et à la contemplation. Le Parc Naturel du Cap de Creus et la chaîne de montagnes de l'Albera offrent un environnement naturel unique, idéal pour les amateurs de randonnée, de cyclisme et de photographie. Ses plages et ses criques aux eaux cristallines, comme la plage de Bramant ou la plage de Cau del Llop, sont parfaites pour profiter de la Méditerranée dans toute sa splendeur. En outre, Llançà propose des options uniques comme la plage de Sant Jordi, où vous pouvez profiter de la mer en compagnie de votre chien, et plusieurs plages non-fumeurs, comme Port Beach et Canyelles. Llançà est une ville qui respire l'histoire et la tradition. Ses rues étroites et ses places conservent l'essence d'une communauté à l'âme maritime, où l'architecture catalane se mêle aux influences d'époques révolues. L'église de Sant Vicenç, le port de pêche et les ermitages des collines voisines, comme l'église de Sant Silvestre de Valleta et le monastère de Sant Pere de Rodes, ne sont que quelques-uns des trésors culturels qui font de Llançà un lieu unique à découvrir. Ce village accueillant offre tous les services nécessaires à une vie confortable et paisible. Des supermarchés aux centres éducatifs en passant par les installations sportives. Son offre gastronomique variée, basée sur des produits frais et locaux, est un véritable plaisir pour les sens. Parfaitement desservie par la route et le train, Llançà n'est qu'à 20 minutes en voiture de Figueres, où se trouvent la gare de trains à grande vitesse AVE et le célèbre Musée Dalí. À un peu plus d'une heure de Barcelone, Llançà est un excellent choix tant pour ceux qui recherchent une résidence secondaire que pour ceux qui souhaitent s'installer définitivement. Il est également facile d'accéder à d'autres destinations touristiques populaires telles que Cadaqués, Port de la Selva, Roses et Empuriabrava. En bref, Llançà n'est pas seulement une ville balnéaire, c'est un mode de vie. Calme, accueillant et entouré de nature, ce coin de la Costa Brava vous offre une combinaison parfaite de tradition et de modernité, ce qui en fait l'endroit idéal pour vivre ou passer des vacances inoubliables.

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Fournisseur :

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