Engel & Völkers
Interior view of a foyer with beige walls, white trim, and tile floors. Glass block windows, white door, and staircase with white railing are visible.

Maison dans le centre, avec appartement indépendant

450 000 €
  • 3 Pièces
  • 4 Salles de bains
  • ~165 m² Surface totale
  • ~263 m² Surface du terrain

Description

Cette charmante maison de 114 m², située à quelques rues du centre de Llançà, est distribuée sur deux étages et offre des espaces spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, il y a un garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'une salle de bains. Devant le garage, il y a une place de parking supplémentaire pour un autre véhicule. Dans le garage, des escaliers mènent au premier étage. Au premier étage se trouve l'espace de vie principal, qui comprend une cuisine-salle à manger et un salon-salle à manger, tous deux reliés à un grand balcon avec barbecue et vue sur le village pittoresque de Llançà. Cet étage abrite également deux chambres et deux salles de bains. Au premier étage, il y a un appartement indépendant de 51 m². Cet espace dispose d'une cuisine-salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains et d'une grande terrasse. Depuis cet étage, vous pouvez également accéder à un jardin privé, situé à l'arrière de la maison.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconGarageJardinPatioTerrasseVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Costa Brava Nord - Empordà

Votre conseiller: Jimena Martigani

ID de la propriété: W-02WXW7

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    3

  • Salles de bains

    4

  • Étage

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~165 m²

  • Surface du terrain

    ~263 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2008

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

Localisation : Llançà, Catalogne

Situé au cœur de la Costa Brava, Llançà est un charmant village de pêcheurs qui se distingue par son atmosphère pittoresque et sa qualité de vie inégalée. Ce petit paradis de la province de Gérone allie parfaitement tradition, nature et modernité, ce qui en fait la destination idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer au confort. Llançà est entourée de paysages à couper le souffle qui invitent à l'aventure et à la contemplation. Le Parc Naturel du Cap de Creus et la chaîne de montagnes de l'Albera offrent un environnement naturel unique, idéal pour les amateurs de randonnée, de cyclisme et de photographie. Ses plages et ses criques aux eaux cristallines, comme la plage de Bramant ou la plage de Cau del Llop, sont parfaites pour profiter de la Méditerranée dans toute sa splendeur. En outre, Llançà propose des options uniques comme la plage de Sant Jordi, où vous pouvez profiter de la mer en compagnie de votre chien, et plusieurs plages non-fumeurs, comme Port Beach et Canyelles. Llançà est une ville qui respire l'histoire et la tradition. Ses rues étroites et ses places conservent l'essence d'une communauté à l'âme maritime, où l'architecture catalane se mêle aux influences d'époques révolues. L'église de Sant Vicenç, le port de pêche et les ermitages des collines voisines, comme l'église de Sant Silvestre de Valleta et le monastère de Sant Pere de Rodes, ne sont que quelques-uns des trésors culturels qui font de Llançà un lieu unique à découvrir. Ce village accueillant offre tous les services nécessaires à une vie confortable et paisible. Des supermarchés aux centres éducatifs en passant par les installations sportives. Son offre gastronomique variée, basée sur des produits frais et locaux, est un véritable plaisir pour les sens. Parfaitement desservie par la route et le train, Llançà n'est qu'à 20 minutes en voiture de Figueres, où se trouvent la gare de trains à grande vitesse AVE et le célèbre Musée Dalí. À un peu plus d'une heure de Barcelone, Llançà est un excellent choix tant pour ceux qui recherchent une résidence secondaire que pour ceux qui souhaitent s'installer définitivement. Il est également facile d'accéder à d'autres destinations touristiques populaires telles que Cadaqués, Port de la Selva, Roses et Empuriabrava. En bref, Llançà n'est pas seulement une ville balnéaire, c'est un mode de vie. Calme, accueillant et entouré de nature, ce coin de la Costa Brava vous offre une combinaison parfaite de tradition et de modernité, ce qui en fait l'endroit idéal pour vivre ou passer des vacances inoubliables.

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