Superbe villa en bordure de champs

850 000 €
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~241 m² Surface totale
  • ~194 m² Surface habitable
  • ~4 199 m² Surface du terrain

Description

Nichée au bout d’un clos privé où règne une sérénité absolue, cette demeure d’une luminosité exceptionnelle s’ouvre sur un vaste hall d’entrée avec toilettes invités. Le rez-de-chaussée propose un spacieux salon-salle à manger particulièrement convivial, un bureau propice à la concentration, ainsi qu’une cuisine équipée avec son coin déjeuner, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie fonctionnelle. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres et de deux salles d’eau soigneusement agencées pour le confort de toute la famille. La propriété s’épanouit sur une magnifique parcelle arborée de 41 ares, idéalement orientée plein sud pour capter chaque rayon de soleil au fil des saisons. Un vaste parking pouvant accueillir une dizaine de véhicules facilite grandement vos réceptions. Le potentiel de la maison est renforcé par une possibilité d’extension d’environ 80 m², s'appuyant notamment sur un permis expiré à date d’aujourd’hui. Ce véritable havre de paix combine élégance naturelle et volumes généreux dans un cadre de vie privilégié et sécurisant.
Caractéristiques
JardinVue verteVue ouverte
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Nicolas Dockx

ID de la propriété: W-049JDS

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Surface totale

    ~241 m²

  • Surface habitable

    ~194 m²

  • Surface du terrain

    ~4 199 m²

  • Espace jardin

    ~4 000 m²

  • Sol

    Pierre, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1989

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage électrique, Chauffage au gaz

Obligation d'information
  • Zone inondable

    Aucun risque d'inondation

    Localisation : Ottignies, Ottignies-Louvain-la-Neuve

    Nichée au cœur du Brabant wallon, le quartier du Petit-Ry s'impose comme un véritable havre de paix offrant l’équilibre parfait entre une quiétude verdoyante et un dynamisme urbain sans égal. Cette localisation stratégique permet de rejoindre le centre de Bruxelles en seulement 35 minutes et le pôle universitaire de Louvain-la-Neuve en moins de 10 minutes, garantissant une mobilité fluide tant en voiture qu’en transports en commun. Au quotidien, vous profitez de la proximité immédiate de la Clinique Saint-Pierre, référence médicale majeure de la région, ainsi que des nombreux commerces et boutiques du centre d'Ottignies. Habiter ici, c'est choisir un cadre de vie serein sans jamais renoncer aux services essentiels ni à l'effervescence des grands centres d'activité environnants. Ce quartier représente une opportunité rare où le confort moderne rencontre la douceur de vivre campagnarde.

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    Fournisseur :

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    Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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