Villa rénovée avec vue mer et appartement indépendant – cadre privilégié

Située dans un environnement privilégié, à quelques minutes des commerces, des écoles et du littoral, cette villa moderniste des années 60 a bénéficié d’une rénovation complète en 2020, alliant charme rétro et prestations contemporaines de standing. Édifiée sur deux niveaux, la villa s’ouvre au rez-de-chaussée sur une vaste pièce de vie traversante d’environ 70 m², baignée de lumière, comprenant un séjour, une cuisine équipée et un accès direct à une terrasse intimiste à l’arrière. Un salon privatif avec vue sur la mer s’ouvre sur une piscine à débordement, chauffée, de style balinais. Ce niveau accueille également deux suites, dont une suite parentale avec dressing et espace bureau. À l’étage, une troisième chambre en suite bénéficie d’un accès à un solarium de 45 m² offrant un panorama exceptionnel sur la mer. En rez-de-jardin, un appartement indépendant composé d’un salon, d’une cuisine équipée, d’une chambre en suite avec accès direct à la terrasse et au jardin, constitue un espace idéal pour recevoir ou loger à l’année. L’extérieur, paysagé, est agrémenté d’un jardin fleuri et arboré d’essences méditerranéennes et d’arbres fruitiers. Une cave, une buanderie de 18 m² et un garage fermé de 27 m² complètent ce bien. Diagnostic Performance Energétique (DPE) : B - 108 Emission de Gaz à Effet de Serre(GES) : A - 3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1620 € - 2260 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr