Propriété d'exception au coeur de l'Espinette centrale avec possibilité d'une profession libérale et terrain constructible

Au bout d’une longue allée, dans le quartier recherché de l’Espinette Centrale à Rhode-Saint-Genèse, cette villa de caractère développe 322 m² habitables et bénéficie d’un environnement verdoyant et privilégié. Érigée sur un terrain de 20 ares orienté Sud Ouest , elle dispose d’un jardin à l’avant, d’une vaste terrasse et d’un agréable jardin à l’arrière. Un terrain constructible avoisinant d’environ 10 ares complète la propriété et offre un potentiel de développement supplémentaire.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec toilettes invités et ascenseur. Il dessert une cuisine super équipée donnant un accès sur la terrasse , une arrière-cuisine faisant office de buanderie, un vaste séjour agrémenté d’un jardin d’hiver baigné de lumière naturelle, ainsi qu’un chaleureux salon de lecture.

Le premier étage comprend un hall de nuit, une suite parentale avec deux salles de douche et une terrasse en façade avant, ainsi que trois chambres supplémentaires.

Le deuxième étage, actuellement aménagé en cabinet médical, dispose de deux chambres ou espaces polyvalents ainsi que d’une salle de bain. L’ascenseur permet de rejoindre directement cet étage depuis le rez-de-chaussée, un véritable atout pour une utilisation professionnelle ou privée.

La villa dispose également d’un espace caves particulièrement fonctionnel, comprenant une cave à vins ainsi que les locaux techniques équipés d’une pompe de relevage, d’une chaudière au gaz à condensation et d’un boiler.

Grâce à ses beaux volumes, à ses six chambres et à sa configuration polyvalente, cette propriété se prête aussi bien à une occupation familiale qu’à une combinaison entre habitation et activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une propriété rare qui conjugue charme, espace et fonctionnalité, dans un environnement résidentiel privilégié, avec l’avantage supplémentaire d’un terrain constructible avoisinant.