Propriété exceptionnelle au cœur de Saint-Jean-Cap-Ferrat

Idéalement située au cœur même du prestigieux village de Saint-Jean-Cap-Ferrat, à seulement 50 mètres des plages, du port et des restaurants, cette exceptionnelle villa contemporaine offre environ 301 m² habitables sur un terrain paysager d’environ 1 300 m².

La propriété réunit avec un remarquable succès trois éléments distinctifs : le caractère intemporel de son extérieur traditionnel, la luminosité et les volumes de ses intérieurs chaleureux, inspirés des lofts, ainsi que de magnifiques jardins conçus par le paysagiste de renommée internationale Piet Oudolf, à qui l’on doit notamment la célèbre High Line de New York.

La villa principale s’ouvre sur une entrée lumineuse et accueillante, dotée d’un vaste vestiaire et de toilettes invités. L’espace se prolonge naturellement par une élégante salle de réception, puis par une spacieuse salle à manger, les deux pièces étant reliées tout en étant subtilement délimitées par une remarquable cheminée centrale ouverte sur deux côtés.

La cuisine indépendante prolonge l’esthétique contemporaine grâce à un design d’inspiration industrielle. Elle est accessible discrètement par une porte vitrée automatique. Le rez-de-jardin inférieur accueille les locaux techniques de la propriété, ainsi qu’un bureau privé et une cave à vin.

Occupant le premier étage, la luxueuse suite parentale constitue un havre de paix particulièrement intime. Elle comprend une vaste chambre, un espace dressing et une salle de bains, avec un accès direct à une charmante terrasse offrant une vue sur le port de Saint-Jean-Cap-Ferrat.

Dans les jardins, une villa d’invités indépendante a été soigneusement conçue pour offrir une parfaite autonomie et un confort optimal à la famille et aux amis de passage. Elle dispose de son propre séjour et d’une cuisine entièrement équipée, ainsi que de trois chambres et de deux salles de bains.

Les jardins paysagers offrent un cadre exceptionnel pour profiter de la vie en plein air. La superbe piscine de 22 mètres séduira particulièrement les nageurs confirmés, tout en constituant un élégant point d’attraction pour la propriété.

Une aire de stationnement située à l’entrée peut accueillir confortablement trois voitures. La propriété est également équipée d’une climatisation réversible, d’un système domotique complet et d’un dispositif de vidéosurveillance.

Une opportunité rare au centre de Saint-Jean-Cap-Ferrat, associant la vie de village et la proximité de la mer à des intérieurs contemporains remarquables, des jardins exceptionnels et des espaces d’accueil particulièrement généreux.

Classe énergie : 82 (B)

Émissions de gaz à effet de serre : A (2)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 050-2 850 €

Les honoraires de transaction, TVA incluse, sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr