Terrain à bâtir pour maison libre de 3 côtés à Luxembourg-Merl

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique terrain à bâtir de 3a27ca (numéro cadastral: 778 / 6094) situé dans une rue sans-issue d’un nouveau quartier de Luxembourg-Merl. Le terrain (lot 33 du PAP) se trouve dans la zone du PAP-QE : ME-04 de la Ville de Luxembourg, zone HAB-2 du PAG. Le PAP autorise la construction d'une maison individuelle, libre sur 3 côtés, d'une superficie brute totale maximale de ±266m². Le PAP permet de construire une maison de 4 niveaux: deux niveaux pleins + un dernier niveau en retrait d’une surface brute n'excédant pas 80% de la surface brute du niveau inférieur ainsi qu’un sous-sol. La parcelle est idéalement orientée avec un jardin Sud. Liens vers le PAP-QE actuel à Merl : https://maps.vdl.lu/portal_data/pdf/pap/partie_graphique/82a-008-1994%20PAP_partie%20graphique.pdf https://maps.vdl.lu/portal_data/pdf/pap/partie_ecrite/82a-008-1994%20PAP_%20partie%20ecrite.pdf N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Le terrain adjacent de 1,96 ares (numéro cadastral : 778/6095) est également disponible au prix de 790.000€.