4-Zimmer- Eigentumswohnung in zentraler Lage
489 000 €
- 4 Pièces
- 2 Salles de bains
- ~117 m² Surface habitable
Description
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2014 und verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer.
Weitere Objektdetails:
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon (Schiebetür mit Fliegengitter)
- Einbauküche inkl. E-Geräte mit Glasabtrennung zum Wohn-/Essbereich
- drei Räume, zwei davon mit Einbauschränken und Einbaukommode
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Bidet, und Einbauschrank
- weiteres Duschbad
- Flur mit Einbaugarderobe und Hauswirtschaftsraum
- Böden: Echtholzparkett und Fliesen
- doppeltverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (überwiegend mit Fliegengitter)
- Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung, Warmwasser über die
Heizung
- Klimaanlage im Wohnbereich
- Balkon mit elektrischer Markise
- eigener Kellerraum mit Fenster
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder in der Tiefgarage
- stufenloser Zugang zur Wohneinheit (Aufzug im Haus)
Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, 77 kWh/(m2*a), Energieträger Erdgas LL, Baujahr 2014, C, CO2-Ausstoß: 18,5 kg/m2
Air conditionnéBalconSous-solCuisine intégréeGarageAscenseurVue verteOrienté vers les seniors
Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler
Votre conseiller: Sandra Nett-Almeida
ID de la propriété: W-047QT8
Détails de la propriété
- Type d'objet
Appartement
- Pièces
4
- Salles de bains
2
- Étage
2
- Nombre d'étages
3
- Garage
1
- Surface habitable
~117 m²
- Sol
Parquet, Carreaux
Informations sur l'efficacité énergétique
- Année de construction
2014
- Classe d'efficacité énergétique
C
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de certificat énergétique
Certificat relatif à la consommation
- Consommation d'énergie finale
77 kWh/m²a
- Type de chauffage
Chauffage par le sol
- Source d'énergie
Chauffage central, Chauffage au gaz
- L'énergie comprend l'eau chaude
Oui
Localisation : Meckenheim, Rhénanie du Nord-Westphalie
Die Immobilie befindet sich im Kurfürstenquartier, einer gefragten Wohnlage der Meckenheimer Altstadt. Hier verbindet sich gewachsene Nachbarschaft mit einer angenehm zentralen Lage und kurzen Wegen im Alltag. Meckenheim: - der „Neue Markt“ sowie die Altstadt sind schnell erreichbar und bieten eine lebendige und überschaubare Infrastruktur mit hoher Aufenthaltsqualität - Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in näherer Umgebung - Kindergärten sowie Schulen aller Bildungsstufen befinden sich im Stadtgebiet und sind gut erreichbar - über die Autobahnen A565 und A61 sind Bonn (ca. 15 Minuten), Köln (ca. 35 Minuten) sowie Koblenz (ca. 40 Minuten) zügig erreichbar - der Flughafen Köln/Bonn liegt rund 40 km entfernt - fußläufige Nähe zum Bahnhof, der in etwa 10–12 Minuten erreichbar ist (direkte Verbindungen nach Bonn, Köln und Euskirchen – ideal für Pendler oder alle, die flexibel ohne Auto unterwegs sein möchten)
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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler
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